El Primer Ministro exige que la vivienda de alquiler se convierta en un pilar de la seguridad social

Cambiar la mentalidad de la propiedad de la vivienda a la garantía de la vivienda

En la sesión de debate en grupo de la tarde del 22 de octubre, el miembro del Buró Político y Primer Ministro Le Minh Hung enfatizó la necesidad de innovar el pensamiento en la construcción de políticas de vivienda. En consecuencia, el objetivo no es solo ayudar a las personas a poseer casas, sino que, en primer lugar, garantizar que las personas tengan un lugar adecuado para vivir.

Según el Primer Ministro, el Estado no puede subsidiar todas las necesidades de vivienda, pero tampoco puede permitir que el mercado se autoregula por completo. La política necesita clasificar los grupos de vivienda y tener mecanismos de apoyo correspondientes, centrándose en la vivienda social, la vivienda de alquiler, la vivienda oficial y la vivienda para los beneficiarios de la política.

Este enfoque amplía el enfoque de la política de vivienda. En lugar de centrarse únicamente en la capacidad de comprar una casa, la política debe tener en cuenta la necesidad de alquiler estable y a largo plazo a un precio adecuado, especialmente para los trabajadores que no tienen suficientes condiciones para acumular para poseer bienes inmuebles.

Las viviendas de alquiler necesitan precios adecuados, que satisfagan las necesidades reales.

Un contenido notable en la orientación de la enmienda de la Ley de Vivienda es el desarrollo de viviendas de alquiler como un pilar de la política de seguridad social. Según el Primer Ministro Le Minh Hung, este modelo debe dirigirse a las personas que realmente necesitan vivienda, incluidos los trabajadores en las zonas industriales, los estudiantes y los jóvenes que trabajan en las grandes ciudades.

Para lograr este objetivo, el proyecto de ley dedica un capítulo separado a la vivienda de alquiler, con grupos como viviendas de alquiler invertidas con capital público a través de fondos de vivienda locales, viviendas de alquiler sin capital estatal y alojamiento para trabajadores en parques industriales.

Se espera que la formación de fuentes de suministro de viviendas de alquiler con un mecanismo de desarrollo adecuado cree más opciones para las personas, especialmente aquellas que no tienen suficiente capacidad para comprar una casa. Para los trabajadores y empleados, los costos de alquiler de viviendas afectan directamente los ingresos restantes para cubrir los gastos de subsistencia, criar hijos y ahorrar.

Además de ampliar la oferta, la política debe garantizar que los precios de alquiler sean consistentes con la capacidad de pago del grupo beneficiario. Según el contenido mencionado en la sesión de debate, el proyecto regula que los precios de alquiler de viviendas pertenecientes a los grupos relacionados no superen el precio máximo estipulado por el Comité Popular Provincial. Este mecanismo debe diseñarse de acuerdo con cada tipo de vivienda y las condiciones reales de la localidad.

Para la vivienda social, el proyecto también establece el requisito de controlar la transferencia para limitar la situación de abuso de la política. En consecuencia, después de 5 años, los compradores solo pueden revender viviendas sociales a personas que están sujetas a comprar este tipo de vivienda. La supervisión de la implementación de la política es importante para que los recursos de apoyo lleguen a las personas necesitadas, evitando convertir la vivienda social en una herramienta de especulación.

Las orientaciones anteriores muestran que la modificación de la política de vivienda no es solo la cuestión de cuántos apartamentos más se construirán, sino que también está relacionada con la estructura del producto, los métodos de acceso a la vivienda y la capacidad de pago de la gente. El requisito es crear una oferta adecuada a las necesidades reales, al tiempo que se garantiza el papel regulador del Estado y la viabilidad en la implementación.

Desde la perspectiva de la seguridad social, el desarrollo de viviendas de alquiler debe considerarse una solución a largo plazo, paralela a la vivienda social y otros programas de apoyo. Cuando los trabajadores pueden alquilar una vivienda a un costo razonable, estabilizar la vivienda y reducir la presión financiera, la nueva política de vivienda puede satisfacer mejor el objetivo de garantizar la vida de las personas.

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