Regulaciones sobre la compensación por terrenos residenciales rurales cuando se recuperan
Los lectores se preguntan sobre el plan de compensación de tierras en las zonas rurales cuando el Estado recupera tierras para proyectos.
El lector N.M.Đ (Hanoi) pregunta: La familia del Sr. Đ tiene 236m2 de terreno, todo es terreno residencial en la zona rural (cualificado para la emisión de certificados). Sin embargo, la parcela de terreno pertenece a la planificación de 2 proyectos, 101m2 pertenece al proyecto de ampliación de la carretera nacional, 135m2 pertenece al proyecto de ampliación del parque de alta tecnología.
El Sr. D preguntó, en el caso anterior, ¿cómo será apoyada su familia con la compensación por reasentamiento? ¿Se calculará agrupado o dividido en proyectos individuales?
El Departamento de Administración de Tierras, Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
En el Formulario No. 44 sobre la Decisión de aprobación del plan de compensación, apoyo y reasentamiento adjunto al Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno, el plan de compensación, apoyo y reasentamiento se aprueba para las personas cuyas tierras son recuperadas, los propietarios de los activos vinculados a la tierra de cada proyecto.
Sobre la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras, se implementa de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024; Resolución No. 254/2025/QH15 de fecha 11 de diciembre de 2025 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras; Decreto No. 88/2024/ND-CP de fecha 15 de julio de 2024 del Gobierno que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras; Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno sobre la delimitación de la autoridad del gobierno local en 2 niveles, la delegación de poderes y la descentralización en el campo de la tierra.
Junto con eso están los Decretos No. 226/2025/ND-CP de fecha 15 de agosto de 2025 del Gobierno sobre la modificación y adición de algunos artículos de los Decretos que guían la Ley de Tierras; Decreto No. 49/2026/ND-CP de fecha 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15.
Se solicita al Sr. que estudie las regulaciones anteriores y se ponga en contacto con la agencia con funciones de gestión de tierras en la localidad para obtener orientación específica.
Ver el original aquí.
- Regulaciones sobre la determinación del tipo de tierra para implementar el plan de compensación para las personas
- Respuestas sobre la compensación de bienes cuando se recuperan tierras agrícolas utilizadas para fines incorrectos
- ¿Se puede compensar la tierra sin libro rojo cuando el estado la recupera?
- Recuperación de tierras, ¿en qué casos se compensa a la gente con dinero?
