Respuestas sobre la compensación de bienes cuando se recuperan tierras agrícolas utilizadas para fines incorrectos

El lector P.V. K pregunta: Usted está registrado en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra emitido el 31 de diciembre de 2018, tipo de tierra según el Certificado: LUC, área: 2.435,3 m2.

La parcela de tierra mencionada anteriormente ha sido convertida por el Sr. K en un jardín para cultivar árboles frutales perennes y cavar estanques para criar peces hace más de 5 años, debido a que el cultivo de arroz no aporta eficiencia económica. Sin embargo, no ha realizado los trámites para cambiar el propósito del uso de la tierra en el Certificado.

La parcela de tierra del Sr. K está siendo recuperada por el Estado para implementar el proyecto. El Sr. K preguntó si sus cultivos y su piscicultura serán compensados o apoyados de acuerdo con las regulaciones legales cuando el Estado recupere la tierra.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:

En el apartado 3 del artículo 91 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula:

Artículo 91. Principios de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras

3. Los propietarios de bienes de acuerdo con las disposiciones del derecho civil que sufran daños a la propiedad serán indemnizados por los daños; los propietarios de instalaciones de producción y negocios que deban detener la producción y los negocios debido a la recuperación de tierras por parte del Estado serán considerados para recibir apoyo".

El artículo 105 de la Ley de Tierras de 2024 estipula:

Artículo 105. Casos en los que no se puede compensar la propiedad adjunta a la tierra cuando el Estado recupera la tierra

1. Los activos vinculados a la tierra pertenecen a uno de los casos de recuperación de tierras estipulados en los apartados 1, 2, 4, 5 y 8 del artículo 81, los puntos b y c del apartado 1 del artículo 82 de esta Ley.

2. Activos vinculados a la tierra creados en contra de las disposiciones de la ley o creados dentro del plazo de validez del aviso de recuperación de tierras de la agencia estatal competente de acuerdo con las disposiciones de esta Ley.

3. Los activos vinculados a la tierra son la parte de la obra de construcción de acuerdo con el permiso de construcción de duración determinada según la legislación sobre construcción que en el momento de la recuperación de la tierra el permiso ha expirado.

Los propietarios de los bienes estipulados en este apartado reciben apoyo para la demolición, demolición y reubicación.

4. Obras de infraestructura técnica, infraestructura social y otras obras de construcción que el propietario de la obra determine que ya no necesitan ser utilizadas antes del momento de la decisión de recuperación de tierras de la autoridad competente".

Debido a que su pregunta es un caso específico, se le solicita que estudie las regulaciones anteriores y se ponga en contacto con la agencia con funciones de gestión de tierras en la localidad para ser considerado y guiado.

Lee el original aquí.