Persona que causa intencionalmente filtraciones y goteras en apartamentos, multada con hasta 130 millones de VND

El Departamento de Asesoramiento Jurídico del periódico Lao Dong responde:

El apartado 3, artículo 62, del Decreto 339/2026/ND-CP que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la construcción, la gestión de obras de infraestructura técnica, la gestión y el desarrollo de viviendas, el negocio inmobiliario (vigente a partir del 26 de agosto de 2026), estipula una multa de 100 millones de VND a 130 millones de VND por uno de los siguientes actos:

a) Causar intencionalmente filtraciones y goteras en apartamentos;

b) Uso de colores de pintura, decoración exterior de apartamentos, edificios de apartamentos que no cumplen con las regulaciones sobre diseño y arquitectura;

c) Convertir arbitrariamente la función y el propósito del uso de la parte de propiedad común, uso común del edificio de apartamentos;

d) Utilizar apartamentos para fines no residenciales, excepto en los casos de arrendamiento residencial de acuerdo con las disposiciones de la legislación sobre vivienda;

đ) No llevar a cabo la gestión y operación de viviendas de varios pisos y varios apartamentos de particulares de acuerdo con las regulaciones;

e) Utilizar viviendas unifamiliares con fines comerciales de materiales inflamables y explosivos, negocios de servicios que causen contaminación ambiental, ruido, afecten el orden, la seguridad social y la vida de las zonas residenciales sin cumplir con las disposiciones de la ley sobre condiciones comerciales.

El apartado 4 del artículo 5 del Decreto 339/2026/ND-CP establece:

a) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en este Decreto es el nivel de multa aplicable a las organizaciones, excepto en los casos estipulados en el punto b de este apartado. Para la misma infracción administrativa, el nivel de multa aplicable a las personas es la mitad del nivel de multa aplicable a las organizaciones.

b) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en el párrafo 1 del Artículo 10; párrafo 1 del Artículo 13; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 54; párrafos 1, 2 del Artículo 57; párrafo 1 del Artículo 58; párrafo 1 del Artículo 61; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 62; puntos a, b, d del párrafo 2 del Artículo 64; párrafo 1 del Artículo 73; párrafo 1 del Artículo 74 de este Decreto es el nivel de multa aplicable a los individuos.

Por lo tanto, a partir del 26 de agosto de 2026, las personas que causen intencionalmente filtraciones y goteras en los apartamentos pueden ser multadas con hasta 130 millones de VND.

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