Personas que invaden la propiedad común de edificios de apartamentos, multadas con hasta 80 millones de VND
El lector phuclexxx@gmail. com pregunta: ¿Cómo se castiga a las personas que invaden el espacio y la parte del área de propiedad común de los edificios de apartamentos?
El Departamento de Asesoramiento Jurídico del periódico Lao Dong responde:
El apartado 2, artículo 62, del Decreto 339/2026/ND-CP que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la construcción, la gestión de obras de infraestructura técnica, la gestión y el desarrollo de viviendas, el negocio inmobiliario (vigente a partir del 26 de agosto de 2026), estipula una multa de 60 millones de VND a 80 millones de VND por uno de los siguientes actos:
a) Apropiación ilegal del área de vivienda; invasión del espacio y el área pertenecientes a la propiedad común del edificio de apartamentos o de otros propietarios bajo cualquier forma;
b) Cambios, daños a la estructura de soporte de carga en edificios de apartamentos; división, separación de apartamentos sin el permiso de las agencias estatales competentes;
c) Utilizar el área y los equipos pertenecientes a la propiedad y uso común del edificio de apartamentos para uso privado;
d) Uso indebido de la superficie de propiedad común o la superficie de servicios en edificios de apartamentos mixtos.
El apartado 4 del artículo 5 del Decreto 339/2026/ND-CP establece:
a) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en este Decreto es el nivel de multa aplicable a las organizaciones, excepto en los casos estipulados en el punto b de este apartado. Para la misma infracción administrativa, el nivel de multa aplicable a las personas es la mitad del nivel de multa aplicable a las organizaciones;
b) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en el párrafo 1 del Artículo 10; párrafo 1 del Artículo 13; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 54; párrafos 1, 2 del Artículo 57; párrafo 1 del Artículo 58; párrafo 1 del Artículo 61; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 62; puntos a, b, d del párrafo 2 del Artículo 64; párrafo 1 del Artículo 73; párrafo 1 del Artículo 74 de este Decreto es el nivel de multa aplicable a los individuos.
Por lo tanto, a partir del 26 de agosto de 2026, las personas que invadan el espacio y el área pertenecientes a la propiedad común del edificio de apartamentos pueden ser multadas con hasta 80 millones de VND.
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