No dejar que el sueño de asentamiento de los trabajadores de Ciudad Ho Chi Minh "se duerma" en el papel

Para resolver el problema de la vivienda para los trabajadores de bajos ingresos, la Federación Laboral (LĐLĐ) de la ciudad de Ho Chi Minh ha cambiado fuertemente del método de "conexión, firma" a "conexión - seguimiento - eliminación - supervisión del progreso". El periódico Lao Dong tuvo una conversación con el Sr. Vo Khac Thai - Vicepresidente Permanente de la LĐLĐ de la ciudad de Ho Chi Minh sobre la hoja de ruta para la realización de 128.000 viviendas para trabajadores hasta 2030.

Señor, ¿cuáles son las barreras financieras que dificultan que los trabajadores accedan al fondo de vivienda social para alquiler y alquiler con opción a compra de la ciudad?

- Según una encuesta inicial, la demanda de vivienda de los miembros del sindicato, trabajadores y empleados es muy grande: hay alrededor de 3.181 casos que necesitan alquilar viviendas y 30.339 casos que necesitan alquilar o comprar viviendas sociales.

En nuestra opinión, la mayor barrera no es solo el precio de la vivienda, sino la capacidad de los trabajadores para equilibrar el flujo de caja mensual. Con ingresos limitados, los trabajadores tienen que pagar simultáneamente el alquiler o el pago a plazos de la vivienda, los gastos de manutención, la crianza de los hijos, los viajes, la educación y otros gastos imprevistos. Por lo tanto, incluso si existe una política de crédito preferencial, si el plazo del préstamo no es lo suficientemente largo, la oferta de viviendas de alquiler adecuada no es lo suficientemente grande y el precio de la vivienda no se corresponde con la capacidad de pago, el acceso sigue siendo difícil.

Por lo tanto, el Sindicato determina abordar el problema en la dirección de "vivienda adecuada a la capacidad de pago", continuar conectando a los trabajadores con los proyectos y proponer mecanismos de crédito a largo plazo para reducir la presión de los costos.

La Federación Laboral de Ciudad Ho Chi Minh ha firmado una cooperación con empresas para desarrollar NOXH. Entonces, ¿podría compartir más detalles sobre el progreso y qué soluciones para que estos acuerdos no estén "en papel"?

- Hasta ahora, la Federación Laboral de la ciudad de Ho Chi Minh ha firmado actas de cooperación con 9 empresas, y se espera desarrollar alrededor de 128.000 viviendas para 2030. Este es un recurso social muy importante, pero determinamos claramente que es una lista de compromisos previstos, lo que no significa el número de viviendas completadas o iniciadas.

El progreso de los proyectos actualmente no es uniforme. Hay proyectos que básicamente han completado los trámites y se espera que comiencen a construirse en el cuarto trimestre de 2026, como el proyecto Hoa Sen An Ha (1.853 apartamentos en la comuna de Tan Vinh Loc). Algunos otros proyectos están completando expedientes para comenzar a construirse en 2027, o continúan buscando fondos de tierra.

El punto de vista de la Federación Laboral de Ciudad Ho Chi Minh es no dejar que los acuerdos se detengan en la firma. Por lo tanto, el Sindicato está pasando del método de "conexión, firma" a "conexión - seguimiento - eliminación - supervisión del progreso".

También estamos implementando un modelo de vinculación "3 partes" entre la organización sindical - las empresas de inversión en vivienda - los empleadores y los trabajadores.

¿Cómo llegar la información del proyecto a los trabajadores adecuados y detener el mecanismo de "pedir - dar" o el lucro de la política, señor?

- Este es un problema de transparencia que preocupa especialmente al Sindicato. Si hay una casa pero los trabajadores no tienen información o luchan con los trámites, la política aún no ha entrado en la vida. Implementamos sincrónicamente 3 soluciones:

Promover el papel de los sindicatos de base en las empresas con muchos trabajadores para elaborar listas, confirmar las necesidades correctas y los beneficiarios.

Coordinar con los inversores y las agencias funcionales para anunciar ampliamente el número de apartamentos, el precio del alquiler/alquiler con opción a compra, las condiciones y el proceso de recepción de expedientes. Actualmente, el Decreto 54/2026/ND-CP ha simplificado significativamente los procedimientos para los inquilinos de viviendas sociales, creando un corredor legal muy favorable.

Promover la aplicación de la plataforma digital de la organización sindical para construir una base de datos de necesidades de vivienda, ayudando a conectar de forma rápida y precisa entre los trabajadores, las empresas y los promotores.

Estamos implementando el principio: Publicidad, transparencia, sujetos correctos, absolutamente no permitir que surja el mecanismo de "pedir - dar". El sindicato acompañará, apoyará y guiará a los trabajadores en términos de expedientes, y la revisión y firma de contratos debe cumplir estrictamente con las regulaciones legales.

¡Gracias señor por este intercambio!

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