El uso no autorizado de tierras públicas para cultivar cultivos puede ser sancionado
El lector N.S. T (nacido en 1963, residente en la comuna de Binh Chau, Ciudad Ho Chi Minh) pregunta: ¿se puede utilizar la tierra que el estado ha recuperado pero no se ha utilizado por completo para cultivar cultivos?
El abogado Dang Thanh Tri (Bufete de Abogados Dang Thanh One Member Limited Liability Company, Colegio de Abogados de la ciudad de Ho Chi Minh) dijo que la parte de tierra recuperada por el estado para construir carreteras está regulada en el párrafo 1 del Artículo 79 de la Ley de Tierras de 2024 (vigente a partir del 1 de agosto de 2024), con el propósito de desarrollar la economía y la sociedad en beneficio nacional y público.
La parcela de tierra después de la recuperación de acuerdo con esta regulación que no ha sido entregada, no ha sido alquilada para uso de la tierra se entregará a una unidad funcional adecuada para su gestión, estipulada en el Párrafo 5 del Artículo 86 de la Ley de Tierras de 2024. Este contenido también se estipula de manera similar en el Párrafo 1 del Artículo 6 del Decreto 102/2024/ND-CP sobre la regulación detallada de la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras de 2024.
Entre ellos, la tierra en áreas urbanas se asigna a organizaciones de desarrollo de fondos de tierras para su gestión, explotación y uso. Y la tierra en áreas rurales se asigna a los Comités Populares a nivel comunal para su gestión.
Por lo tanto, de acuerdo con las regulaciones anteriores, el área de tierra que ha sido recuperada de acuerdo con las regulaciones legales pero que no ha sido entregada ni alquilada para su uso está bajo la gestión del Estado.
Por lo tanto, la gente no debe usarla arbitrariamente para cultivar cultivos, porque este acto puede considerarse invasión, uso ilegal; existe la posibilidad de ser sancionado administrativamente, recuperar los cultivos, obligar a restaurar el estado original.
Dependiendo del propósito y las necesidades de uso de la tierra, las personas pueden ponerse en contacto con el gobierno local o la unidad de gestión competente para informarse e implementar los procedimientos para solicitar la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras de acuerdo con las regulaciones.
Ver el original aquí.
- Regulaciones sobre la división de parcelas al cambiar el propósito del uso de la tierra agrícola
- El Ministerio de Finanzas aclara las regulaciones para reducir las tasas de uso de la tierra al convertir tierras agrícolas en tierras residenciales
- Respuesta a las preguntas de la gente sobre la emisión de libros rojos cuando se retrasa el pago de la tasa de uso de la tierra durante 10 años
- El presidente de la comuna puede decidir el precio del alquiler de la tierra pública excedente
