Procedimiento para solicitar la provisión de datos de tierras para la compraventa y la entrega de libros rojos de acuerdo con las nuevas regulaciones

La firma de abogados Pháp Trị (Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi) responde: La explotación de información y datos sobre la tierra es una necesidad de individuos y organizaciones al realizar transacciones como compraventa, donación, herencia, solicitud de Certificado de Derecho de Uso de la Tierra o resolución de disputas.

A partir de 2026, este procedimiento ha experimentado muchos cambios para simplificar los expedientes, reducir los trámites administrativos y facilitar a las personas.

La Resolución No. 66.19/2026/NQ-CP ha abolido los procedimientos administrativos para proporcionar información y datos sobre la tierra estipulados en el punto i, párrafo 1, Artículo 223 de la Ley de Tierras de 2024; parte VI, Anexo I del Decreto No. 151/2025/ND-CP, y al mismo tiempo ya no aplica el Formulario No. 14 emitido junto con el Decreto 151/2025/ND-CP.

En cambio, la solicitud de información se lleva a cabo de acuerdo con las Formas No. 01A y No. 01B emitidas junto con el Decreto No. 13/2018/ND-CP de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre acceso a la información.

Por lo tanto, la secuencia de procedimientos para solicitar la provisión de información y datos de tierras también cambia de la siguiente manera:

Forma y expediente requerido

Forma de solicitud: El solicitante puede enviar el Formulario de solicitud de información directamente a la sede de la agencia estatal, o enviarlo a través de redes electrónicas, servicios postales, fax.

El formulario de solicitud: Los ciudadanos utilizan el Formulario No. 01a; organizaciones, sindicatos y empresas utilizan el Formulario No. 01b emitido junto con el Decreto 13/2018/ND-CP.

Contenido del formulario de solicitud: Debe indicar claramente el nombre completo, la dirección, el número de identificación personal/pasaporte; el nombre del documento, expediente, documento de tierra a proporcionar; el propósito y la forma de recibir información.

Recepción y procesamiento de solicitudes

Las agencias estatales son responsables de recibir solicitudes y entrar en el Libro de seguimiento para proporcionar información a petición. Para solicitudes válidas, la agencia enviará un Formulario de Recepción de solicitudes (Formulario No. 02) al solicitante.

Notificación de resolución: La agencia estatal envía un Formulario de Resolución de Solicitud (Formulario No. 03) para notificar el plazo, la ubicación, la forma de proporcionar información y los costos reales incurridos (si los hay).

Caso de rechazo: Si la información es de secreto de estado o no es responsabilidad de proporcionar, la agencia debe notificar por escrito y indicar claramente el motivo según el Formulario No. 05.

Plazo de resolución

Los plazos se clasifican en función de la naturaleza de la información de datos de la tierra:

Información simple disponible:

Proporciona inmediatamente si lo solicitas directamente en la sede.

A más tardar 03 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud válida si se solicita en línea o por correo postal.

Información compleja:

A más tardar 10 días hábiles si se solicita directamente.

A más tardar 15 días hábiles si se solicita en línea o por correo postal.

En caso de que se necesite más tiempo para la revisión y búsqueda, la agencia puede extenderlo, pero no más allá del plazo inicial (10 o 15 días) y debe notificarlo por escrito.

Costes de provisión de datos de tierras

El solicitante debe pagar la tarifa de explotación y uso de documentos de tierras de acuerdo con la tabla de tarifas de recaudación en la Circular 56/2024/TT-BTC.

Algunas tarifas típicas:

Información de la parcela de tierra (completamente): 45.000 VND/parcela.

Mapa catastral: De 150.000 a 1.000.000 VND/pieza dependiendo de la proporción.

Expediente de registro de tierras (escáner): 8.200 VND/página (a partir de la página 6 es de 900 VND/página).

El solicitante debe pagar los costos reales para imprimir, copiar, fotografiar, enviar información y las tarifas según las regulaciones antes de que se le proporcionen los datos.

Forma de recibir información

Los datos de la tierra se pueden proporcionar a través de las siguientes formas:

Leer, ver, tomar notas, copiar, fotografiar documentos directamente en la sede de la agencia.

Recibir copias, fotos a través de la red electrónica (correo electrónico, archivos adjuntos, código de acceso).

Recepción de copias y fotos a través de servicios postales y de fax.

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