Regulaciones sobre la corrección del libro rojo cuando se descubre que la casa está construida en un área que no es tierra residencial
Los lectores se preguntan si las casas construidas en áreas de tierra para cultivos perennes, no tierra residencial, se corregirán en el libro rojo.
El lector P.V. C (Hanoi) pregunta: Le regalaron una parcela de tierra de 145m2, se le emitió un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra en febrero de 2024, de los cuales 40m2 son tierra residencial y 105m2 son tierra para cultivos perennes.
En el extracto de la parcela de tierra en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra se determina la ubicación de la parte de tierra residencial y la tierra para cultivos perennes, la parte de tierra residencial de 40 m2 adyacente al callejón y 105 m2 de tierra para cultivos perennes en el interior. El límite entre estos 2 tipos de tierra está marcado con líneas cortas.
Sin embargo, el estado real en la ubicación del terreno para cultivos perennes tiene una casa dejada por su padre con un área de 40m2, construida a principios de la década de 1990. Ahora, el Sr. C descubrió que la ubicación del terreno residencial no coincide con la ubicación de la casa y quiere corregir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra para que coincida con el estado actual.
El Sr. C preguntó, ¿puede solicitar la corrección del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra eliminando la distinción entre la parte de tierra residencial y la tierra para cultivos perennes en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
La legislación sobre tierras no tiene regulaciones sobre la presentación de límites entre la tierra residencial y la tierra para cultivos perennes en el caso de que la parcela de tierra incluya tierra residencial y otra tierra.
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 4 del punto I del Apéndice No. 01 emitido junto con la Circular No. 25/2014/TT-BTNMT de fecha 19 de mayo de 2014 que regula los mapas catastrales, solo se regulan los límites de las obras en el terreno que son viviendas que se expresan por líneas cortas.
Al mismo tiempo, la ley de tierras de 2024 ha estipulado específicamente la corrección del Certificado emitido en el párrafo 1 del Artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024.
Orden y procedimientos para corregir el Certificado emitido en el punto XIV contenido C Parte V Apéndice I emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitación de la autoridad del gobierno local en 2 niveles, descentralización y delegación en el campo de la tierra.
Por lo tanto, se solicita al Sr. que se ponga en contacto con las autoridades competentes en la localidad para ser considerado y resuelto de acuerdo con su autoridad y de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Ver el original aquí.
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