Regulaciones sobre la determinación del área de tierra residencial al heredar tierras originarias antes de 1980

El lector Đ. T. T pregunta: "Se heredó de su padre 2.500 m2 de tierra en 2019. La tierra tiene su origen antes de 1980. Anteriormente, su padre registró el área de tierra residencial de acuerdo con la Directiva No. 299/TTg, con un área de 2.800 m2, y tenía un libro rojo.

El Sr. T preguntó, ahora que hereda, ¿todavía puede volver a certificar el área de tierra residencial de acuerdo con la Directiva No. 299/TTg? Si es así, ¿qué documentos se necesitan?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:

El contenido reflejado por él es un caso específico y necesita basarse en el expediente catastral, las regulaciones específicas de la localidad emitidas por la thẩm para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene suficiente información y base para responder específicamente. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente desea mencionar algunos principios de la siguiente manera:

De acuerdo con las disposiciones del apartado 6 del artículo 141 de la Ley de Tierras de 2024, la parcela de tierra se vuelve a determinar como área residencial cuando se cumplan las siguientes condiciones:

Es una parcela de tierra residencial con jardín, estanque, tierra residencial (antes);

Haber sido certificado antes del 1 de julio de 2004;

La parcela de tierra antes de la emisión del Certificado (anteriormente) ya tenía uno de los tipos de documentos estipulados en los apartados 1, 2, 3, 5, 6 y 7 del artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024;

No es tierra recibida para transferir derechos de uso de la tierra.

Por lo tanto, en caso de que cumpla con las condiciones de acuerdo con las regulaciones anteriores, puede llevar a cabo simultáneamente los procedimientos de herencia y los procedimientos para redeterminar el área de tierra residencial.

Actualmente, en el apartado 1 del artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno, se ha encomendado al Comité Popular Provincial que regule el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra para su aplicación.

Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita al Sr. que se ponga en contacto o envíe una petición de orientación al Comité Popular a nivel comunal o al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente donde se encuentra la tierra para obtener orientación sobre la implementación.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente le informó.

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