8 grupos de obras exentas de permisos de construcción a partir del 1 de julio de 2026

A partir del 1 de julio de 2026, la Ley de Construcción (modificada) entra en vigor oficialmente. Esta Ley regula las actividades de construcción; los derechos, obligaciones y responsabilidades de las agencias, organizaciones e individuos en las actividades de construcción y la gestión estatal de la construcción.

Cabe destacar que la Ley de Construcción (modificada) ha ampliado 8 grupos de obras exentas de permisos de construcción (GPXD).

El primer grupo de obras exentas de GPXD son obras secretas de Estado; obras de construcción urgentes y urgentes; obras pertenecientes a proyectos de inversión pública especial; obras pertenecientes a proyectos de inversión según procedimientos de inversión especiales;

Obras de construcción temporales de acuerdo con las disposiciones de esta Ley; obras de construcción en áreas de tierra utilizadas para fines de defensa nacional y seguridad de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras.

El segundo grupo incluye obras pertenecientes a proyectos de inversión pública, que son decididas para la inversión por los niveles competentes como: Primer Ministro, jefes de agencias centrales, jefes de agencias judiciales supremas, Auditoría Estatal, Oficina del Presidente del Estado, Oficina de la Asamblea Nacional, ministerios, ramas, organizaciones sociopolíticas y Presidentes de los Comités Populares de todos los niveles.

Tercer grupo, obras de construcción en línea en el área de 2 unidades administrativas a nivel provincial o superior; obras de construcción en línea fuera del área orientada al desarrollo urbano, determinadas de acuerdo con la planificación urbana y rural o la planificación detallada del sector que ha sido aprobada por la agencia estatal competente o aprobada por la agencia competente para el plan de línea.

Cuarto grupo, obras en el mar pertenecientes a proyectos de inversión en construcción en alta mar que han sido asignadas por las autoridades competentes a áreas marítimas para la implementación del proyecto; aeropuertos, obras en aeropuertos, obras para garantizar las operaciones de vuelo fuera de los aeropuertos.

Quinto grupo, obras publicitarias que no están sujetas a la emisión de GPXD de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre publicidad; obras de infraestructura técnica de telecomunicaciones pasivas.

Sexto grupo, obras de construcción pertenecientes a proyectos de inversión en construcción que han sido evaluadas por agencias especializadas en construcción Informe de estudio de factibilidad, Informe de estudio de factibilidad ajustado y han sido aprobadas de acuerdo con las regulaciones.

El séptimo grupo, obras de construcción de nivel 4; viviendas unifamiliares de menos de 7 pisos, superficie total de piso de menos de 500 m2 están exentas de GPXD si no pertenecen a áreas con regulaciones de gestión arquitectónica como áreas funcionales, áreas urbanas, áreas residenciales rurales, áreas de desarrollo urbano de acuerdo con la planificación provincial/municipal, planificación general de zonas económicas, zonas turísticas nacionales, planificación general de comunas o áreas que tienen regulaciones de gestión arquitectónica.

El octavo grupo, obras de reparación y renovación dentro de la obra o obras de reparación y renovación exteriores que no estén adyacentes a la carretera en las zonas urbanas que tengan requisitos de gestión arquitectónica de acuerdo con las regulaciones de las agencias estatales competentes.

La reparación y renovación no cambia el propósito y la función de uso, asegurando los requisitos de prevención y extinción de incendios, protección ambiental.

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