Los salarios de los trabajadores son difíciles de alcanzar la vivienda social
Gia Lai - Bajas ingresos, mientras que los precios de la vivienda, las tasas de interés y la presión del pago de la deuda dificultan que muchos trabajadores, aunque tengan demanda, accedan a viviendas sociales.
13 años alquilando una habitación, los trabajadores todavía están lejos de su sueño de asentamiento.
Para muchos trabajadores en Gia Lai, una casa estable sigue estando fuera de alcance cuando el salario mensual tiene que cubrir los gastos.
La Sra. Tran Thi Thu Thuy (nacida en 1985), trabajadora de Minh Duong Vietnam Biochemical Co., Ltd. (perteneciente al Sindicato del barrio de Quy Nhon Dong), dijo que muchas familias de trabajadores tienen que alquilar casas, alquilar habitaciones durante muchos años. El salario mensual tiene que cubrir la comida, la educación de los niños, la electricidad, el agua, los viajes y otras gastos de manutención, por lo que es difícil acumular para comprar una casa.
Según la Sra. Thuy, el precio de la vivienda comercial es demasiado alto, mientras que para comprar vivienda social, los trabajadores (NLĐ) todavía dudan sobre las condiciones, el precio de venta, la cantidad pagada mensualmente y la capacidad de pedir préstamos.
Esperamos que la política de vivienda social no sea solo tener casas para vender, sino que lo importante es que los trabajadores tengan suficiente capacidad para comprar y alquilar esas casas con su propio salario", expresó la Sra. Thúy.
Espera que la provincia tenga políticas sobre precios de venta, alquiler, tasas de interés y plazos de préstamo más acordes con los ingresos reales, para que los trabajadores tengan la capacidad de pagar la deuda a largo plazo.
En la misma situación de alquiler de una habitación, la Sra. Huynh Thi Dung (nacida en 1992), trabajadora de Tan Phuoc Co., Ltd. (Parque Industrial Phu Tai), ha vivido en una habitación de alquiler estrecha durante 13 años.
Le preocupa que al pedir un préstamo para comprar vivienda social, después de un cierto período de tiempo, las tasas de interés se relajen, ya no haya un nivel preferencial como al principio, mientras que los ingresos de los trabajadores siguen siendo bajos.
La Sra. Dung también reflejó que, en realidad, todavía hay casos de vivienda social que se compran y venden a través de 2-3 personas antes de llegar a los trabajadores, lo que hace que el precio de compra aumente y sea aún más difícil de acceder.
Espero que la provincia tenga una política de préstamos con tasas de interés preferenciales durante un largo período de tiempo, para que los trabajadores de bajos ingresos tengan condiciones para comprar viviendas sociales con su propio salario", expresó.
La Sra. Dung también propuso controlar estrictamente la compra y venta y transferencia de vivienda social para que la política llegue a los trabajadores con bajos ingresos y dificultades de vivienda.
La vivienda social debe ser asequible para los trabajadores.
Para acceder a la fuente de capital, el Sr. Nguyen Trieu Quang, Subdirector de la Sucursal del Banco de Políticas Sociales (NHCSXH) de la provincia de Gia Lai, dijo que los trabajadores que necesiten pedir capital prestado deben registrarse a través de la Organización de Ahorro y Préstamo en el lugar de residencia o asociaciones y organizaciones. Los prestatarios deben indicar claramente sus necesidades, planes y propósitos de uso del capital para servir como base para implementar los procedimientos de préstamo.
El Sr. Le Anh Tuan, subdirector del Departamento de Construcción de la provincia de Gia Lai, dijo que la vivienda social es una política para personas con bajos ingresos y dificultades de vivienda. Según las regulaciones, hay 11 grupos de sujetos que pueden comprar o alquilar vivienda social, incluidos trabajadores y empleados.
Según las regulaciones, el límite máximo de ingresos para registrarse para comprar NƠXH para personas solteras es de un máximo de 25 millones de VND/mes; personas solteras que están criando niños un máximo de 35 millones de VND/mes; casos de parejas casadas con ingresos totales no superiores a 50 millones de VND/mes.
En cuanto a los préstamos para la compra de viviendas sociales, cada año, el NHCSXH se basa en el monto del préstamo, el nivel de pago y los ingresos del comprador para determinar la tasa de interés del préstamo, con el fin de ayudar a los trabajadores a acceder al máximo capital preferencial.
Según el Sr. Tuấn, actualmente, el Estado exige a los inversores que construyan zonas y grupos industriales que planifiquen una cierta superficie de terreno para organizar viviendas sociales para los trabajadores.
Con respecto al precio de venta de la vivienda social, los inversores deben anunciarlo cuando el proyecto cumpla con las condiciones para la venta. Según las regulaciones, el precio de venta de la vivienda social debe ser consistente con los ingresos de los trabajadores. La agencia estatal de gestión verificará el precio de venta. Si se descubre que el precio de venta real es superior al nivel anunciado, el inversor debe asumir la responsabilidad y devolver la diferencia a los trabajadores que han realizado pedidos.
El Estado utiliza herramientas de post-auditoría para garantizar que los trabajadores compren al precio correcto, sin tener que gastar ninguna cantidad adicional de dinero en la vivienda social comprada", dijo el Sr. Tuan.
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