5 pasos para hacer el libro rojo en línea de forma rápida y sencilla, ahorrando tiempo

¿Cómo se regula la emisión de libros rojos en línea?

La Oficina de Tinh Thong Luat (Colegio de Abogados de la ciudad de Ho Chi Minh) responde: De acuerdo con el Artículo 49 del Decreto 101/2024/ND-CP que regula el registro de cambios en la tierra, activos vinculados a la tierra, emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Activos Vinculados a la Tierra (libro rojo) en línea de la siguiente manera:

Los expedientes de registro de cambios en la tierra, activos vinculados a la tierra, emisión de Certificados electrónicos de derecho de uso de la tierra, propiedad de activos vinculados a la tierra son documentos electrónicos, datos electrónicos que han sido verificados que muestran completamente la composición y el contenido de los documentos de acuerdo con las regulaciones en los Artículos 29 y 30 del Decreto 101/2024/ND-CP.

El orden y los procedimientos para registrar los cambios en la tierra, los activos vinculados a la tierra, la emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Derechos de Propiedad de Activos Vinculados a la Tierra por medios electrónicos son los siguientes:

Los usuarios de la tierra, los propietarios de los activos vinculados a la tierra ingresan información en la Solicitud electrónica de registro de cambios en la tierra y los activos vinculados a la tierra, y al mismo tiempo adjuntan el expediente electrónico de registro de cambios en la tierra y los activos vinculados a la tierra en el Portal Nacional de Servicios Públicos o el Portal Provincial de Servicios Públicos;

El sistema de recepción de expedientes del Portal Nacional de Servicios Públicos o el Portal Provincial de Servicios Públicos envía comentarios sobre los resultados de la recepción a los solicitantes de registro a través del Portal de Servicios Públicos o correo electrónico u otros medios electrónicos;

La agencia que resuelve los procedimientos de registro de tierras y activos vinculados a la tierra verifica los expedientes y resuelve los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones del Artículo 37 al Artículo 45 del Decreto 101/2024/ND-CP;

La agencia que resuelve los procedimientos de registro de tierras y activos vinculados a la tierra envía los resultados de la resolución de los procedimientos administrativos a los usuarios de la tierra, propietarios de activos vinculados a la tierra de acuerdo con las regulaciones en los párrafos 5 y 6 del Artículo 21 del Decreto 101/2024/ND-CP.

¿Cómo se realiza el registro en línea para obtener un libro rojo?

Para registrarse para obtener un libro rojo en línea, es necesario seguir los siguientes pasos:

Paso 1: Prepara el expediente.

El expediente a preparar incluye los siguientes documentos:

Solicitud de registro para la emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de la Vivienda y Bienes Vinculados a la Tierra según el formulario No. 04/ĐK.

Uno de los tipos de documentos que prueben el derecho de uso de la tierra (copia notariada) tales como: Certificado de derecho de uso de la tierra emitido, contrato de transferencia, documento que pruebe el derecho de herencia u otros documentos relacionados con el derecho de uso de la tierra.

Diagrama de vivienda, obras de construcción (si las hay).

Documentos de cumplimiento de obligaciones financieras relacionadas con la tierra (si los hay).

Paso 2: Iniciar sesión en el Portal de Servicios Públicos

Accede al Portal Nacional de Servicios Públicos o al Portal de Servicios Públicos de la provincia/ciudad donde se encuentra la tierra.

Inicia sesión en tu cuenta personal. Si no tienes una cuenta, necesitas registrar una cuenta.

Paso 3: Presentar la solicitud electrónica

Ingrese la información en la Solicitud de registro en línea y suba todos los documentos electrónicos preparados.

Una vez completado, recibirá el código de confirmación y el número de recibo del expediente.

Paso 4: Monitorear el estado del expediente

Revise el estado del expediente en el Portal de Servicios Públicos utilizando el código de confirmación y el número de recibo. La agencia receptora es responsable de notificar el estado del expediente y se pondrá en contacto con la persona que hace el libro rojo si necesita más información o verificación.

Paso 5: Recibir los resultados

Después de que se apruebe el expediente, el solicitante recibirá el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra en el lugar registrado o por correo postal.

Cumplir con las obligaciones financieras (si las hay) de acuerdo con las regulaciones es un factor importante para finalizar el procedimiento de registro.

¿Cuánto tiempo se tarda en resolver el libro rojo en línea?

De acuerdo con los apartados 1 y 10 del artículo 22 del Decreto 101/2024/ND-CP, el tiempo para resolver el libro rojo se estipula de la siguiente manera:

El registro de tierras y activos vinculados a la tierra por primera vez no debe exceder los 20 días hábiles y la emisión del Certificado por primera vez no debe exceder los 03 días hábiles a partir de la fecha de recepción del expediente completo.

Para las comunas en zonas montañosas, islas, zonas remotas, zonas con condiciones socioeconómicas difíciles y especialmente difíciles, se aumentan 10 días laborables.

El tiempo anterior no incluye el tiempo que las autoridades competentes determinan las obligaciones financieras, el tiempo para cumplir con las obligaciones financieras, el tiempo para considerar el manejo de los casos de tierra que violan la ley, el tiempo para solicitar la peritación, la publicación pública, la publicación en los medios de comunicación, el tiempo para llevar a cabo los procedimientos de división de la herencia...

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