Los diputados de la Asamblea Nacional proponen priorizar el alquiler de viviendas para mujeres solteras que crían niños pequeños

En la tarde del 28 de octubre, continuando con la 2a Sesión, la Asamblea Nacional debatió en el salón de plenos sobre el proyecto de Ley de Vivienda (modificada).

Al expresar su opinión, el diputado Nguyen Ngoc Son (Delegación de la Asamblea Nacional de la ciudad de Hai Phong) dijo que es necesario cambiar fuertemente la mentalidad de desarrollo de la vivienda de aumentar la oferta a satisfacer adecuadamente las necesidades y la capacidad de pago de la gente.

De acuerdo con la orientación para el desarrollo de diversos tipos de vivienda, el diputado cree que el mayor problema actual no es simplemente la escasez de vivienda, sino el desequilibrio en la estructura de productos y la accesibilidad de las personas.

La realidad muestra que hay áreas que desarrollan muchos proyectos de vivienda comercial, pero los precios de venta superan con creces la capacidad de pago de la mayoría de los trabajadores. Mientras tanto, la demanda de viviendas a precios razonables, viviendas sociales y viviendas de alquiler a largo plazo sigue siendo muy alta.

A partir de ahí, el delegado propuso agregar el principio de determinar la demanda y la estructura del desarrollo de la vivienda sobre la base de los ingresos, la capacidad de pago, la demanda de alquiler o compra de viviendas, las fluctuaciones demográficas, el mercado laboral y la capacidad de respuesta del sistema de infraestructura.

Al mismo tiempo, existe un mecanismo para monitorear y evaluar la implementación de los objetivos de desarrollo de viviendas sociales y viviendas de alquiler, en lugar de centrarse únicamente en la superficie total del piso o el número de apartamentos construidos.

En el debate en el salón de plenos, el diputado Vo Ngoc Thanh Truc (Delegación de la Asamblea Nacional de la ciudad de Ho Chi Minh) apreció los esfuerzos del organismo redactor en la enmienda de la Ley de Vivienda, especialmente la puntualidad en la institucionalización de la orientación prioritaria para el desarrollo de viviendas de alquiler, viviendas de política y la eliminación de los cuellos de botella en la inversión.

Sin embargo, desde la perspectiva práctica de una ciudad especial como la ciudad de Ho Chi Minh, donde existe una alta presión sobre la vivienda, el diputado planteó algunos problemas.

Según el diputado, la política de vivienda debe partir de la capacidad de pago y las condiciones de vida reales de la gente.

En el párrafo 3 del Artículo 37, el borrador estipula que los precios de alquiler de vivienda se invierten con capital del Fondo de Vivienda de acuerdo con el principio de calcular completamente los costos de recuperación de capital. Desde una perspectiva financiera, calcular correcta y completamente es un principio para preservar los recursos. Pero desde una perspectiva de bienestar social, no se puede transferir toda esta carga de costos a los hombros de las personas de bajos ingresos.

Se propone agregar el principio de que la determinación del precio del alquiler debe estar vinculada a la capacidad de pago de cada grupo objetivo, la diferencia (si la hay) debe tener un mecanismo de apoyo y compensación del presupuesto o de las fuentes de ingresos comerciales del Fondo de Vivienda de manera transparente", opinó el diputado.

El diputado también elogió el apartado 5 del artículo 59 por preocuparse por los casos de personas que tienen vivienda, pero cuyo lugar de trabajo está lejos, especialmente después de la reorganización de las unidades administrativas.

Este es un tema muy práctico, poseer una casa no significa estar asentado, si cada día los trabajadores tienen que luchar para recorrer una distancia demasiado larga para trabajar.

En consecuencia, se propone que la Ley asigne específicamente un marco de criterios unificado sobre la distancia, el tiempo de viaje y asigne a las localidades la конкретización, evitando la situación de que en las mismas circunstancias, algunos lugares se benefician de las políticas, otros no.

En particular, es necesario añadir a la lista del orden de prioridad para el alquiler de viviendas en el apartado 2 del artículo 31 los sujetos "mujeres solteras que crían niños pequeños con dificultades de vivienda" para garantizar la sincronización con el punto c del apartado 2 del artículo 60 del proyecto de ley.

Para estas madres, un lugar estable no es solo un lugar para protegerse de la lluvia y el sol, sino la base fundamental para que mantengan sus trabajos, críen a sus hijos hasta la edad adulta y superen las dificultades en la vida", añadió el diputado.

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