La Asamblea Nacional debate el proyecto de Ley de Tierras (modificada)

Según el programa de la Sesión, la Asamblea Nacional dedicará toda una mañana a debatir en el salón sobre el proyecto de Ley de Tierras (modificada).

El Ministro de Agricultura y Medio Ambiente pronunció un discurso explicativo, aclarando algunos temas planteados por los diputados de la Asamblea Nacional.

Este contenido también fue discutido previamente (22 de octubre) por la Asamblea Nacional en grupos. Al dar su opinión, el miembro del Buró Político y Presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, solicitó que se aclarara la aplicación de la tabla de precios, los coeficientes para la compensación, las tasas de uso y el arrendamiento de la tierra, evitando la situación de "precios persiguiendo precios"; y al mismo tiempo construir una base de datos nacional de precios de la tierra interconectada y actualizada.

El objetivo a largo plazo es reducir las demandas, las pérdidas de ingresos presupuestarios, reducir la carga para las empresas, la gente y mejorar la capacidad de previsión del mercado", enfatizó el Presidente de la Asamblea Nacional.

Preocupado por el trabajo de recuperación de tierras, compensación, apoyo y reasentamiento, el Presidente de la Asamblea Nacional cree que es necesario complementar y aclarar los casos de recuperación de tierras por intereses nacionales y públicos específicos, tales como: zonas de libre comercio, centros financieros internacionales, proyectos de emergencia, política, asuntos exteriores, logística.

Con respecto al mecanismo de acuerdo, cuando se alcanza el 75% del área o el número de hogares o más, el Estado recupera el resto, pero debe ir acompañado de condiciones estrictas sobre un precio de acuerdo razonable, protegiendo los derechos legítimos de los hogares restantes, especialmente en el caso de terrenos residenciales antiguos que no han sido certificados.

Al mismo tiempo, es necesario acortar los procedimientos de notificación y movilización, pero es obligatorio completar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento antes de la asignación de tierras; minimizar los casos excepcionales y debe haber un mecanismo de supervisión estricto.

Además, es necesario cuantificar específicamente los criterios para garantizar que la vida de las personas después de la recuperación de tierras sea igual o mejor que el lugar de residencia anterior. Fortalecer la supervisión social pública; manejar completamente los problemas pendientes.

Un contenido que, según el Presidente de la Asamblea Nacional, es clave para que la ley tenga una larga vida útil es el requisito de regular la diferencia de impuestos sobre el suelo y controlar la especulación; esto es responsabilidad del gobierno local.

Es necesario institucionalizar más claramente el mecanismo para recuperar el valor añadido de la planificación, la infraestructura invertida por el Estado, para evitar la especulación que distorsione el mercado inmobiliario", enfatizó el Presidente de la Asamblea Nacional.

Al mismo tiempo, promover la transformación digital y los datos. Obligar al sistema nacional de información de tierras a estar completo, interconectado y público; determinar que los registros catastrales digitales son el origen de todas las transacciones, recuperación y valoración.

El Presidente de la Asamblea Nacional afirmó que el principio rector es no privatizar la tierra.

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