El viaje para encontrar un hogar seguro para los trabajadores de la ciudad de Ho Chi Minh

Luchando por aferrarse a un rincón de alquiler estrecho

Durante más de 10 años, la habitación alquilada de 16m2 con ático en el barrio de Tay Thanh ha sido el lugar de residencia de la familia de la Sra. Tran Thi Thu Thao (35 años, originaria de Quang Tri). Trabajando como obrera con un ingreso de menos de 10 millones de VND/mes, tiene que calcular cada gasto. Debido a que necesita llevar a su hijo a la escuela a tiempo, no puede aceptar horas extras. El ingreso total de más de 15 millones de VND/mes de la pareja solo es suficiente para cubrir la matrícula, el alquiler y los gastos de manutención mínimos.

En la habitación estrecha, todas las actividades se aprovechan al máximo. Por la noche, cuando las motocicletas se llevan a la casa y se cubren con colchones para dormir, los pasillos casi han desaparecido. Para que sus hijos tengan un lugar para estudiar, ella cedió el ático y los dos esposos vivieron en el piso de abajo. Aunque estrecha, la familia de la Sra. Thao todavía eligió quedarse porque no tenían suficiente capacidad para alquilar un lugar más grande y querían estabilizar la educación de sus hijos.

Aquí tengo vecinos que me conocen desde hace mucho tiempo, cuando es necesario todavía les pido que cuiden a los niños. Los ingresos mensuales son suficientes para los gastos, si no tengo deudas me alegro; si sobran 1-2 millones de VND, es difícil pensar en comprar una casa en la ciudad", compartió la Sra. Thao.

En la misma situación, la Sra. Doan Thi Tuyen Chi (30 años, barrio de Tay Thanh) también ha estado vinculada a la zona de alquiler durante 5 años. La habitación es tan estrecha que tuvo que instalar un fregadero de cocina ella misma, y el ático es solo para guardar cosas. Sin un lugar para jugar, su hijo solo se queda con una pequeña bicicleta frente a la zona de alquiler.

En la zona de alquiler en el barrio de Tan Hung, la familia de 5 personas de la Sra. Nguyen Ngoc Hoang vive en una habitación de 15m2 sin altillo. La habitación es estrecha, lo que hace que el baño tenga que ser también un lugar para lavar platos y ropa. Cada año, la habitación de alquiler también se inunda 2-3 veces cuando las fuertes lluvias combinadas con las mareas altas.

La Sra. Hoang confesó: "La vida es difícil, por lo que el sueño de tener una casa grande, con espacio para que los niños estudien y se desarrollen es demasiado difícil. Los gastos son escasos, así que mi esposo y yo solo intentamos vivir temporalmente en esta habitación alquilada".

Esperando oportunidades para acceder a la vivienda social

Los altos precios de la vivienda y la oferta limitada son las principales razones por las que muchos trabajadores aún no pueden alcanzar su sueño de asentamiento.

Después de más de 10 años viviendo y trabajando en la ciudad de Ho Chi Minh, la Sra. Tran Thi Hoa Ly (39 años, originaria de Nghe An) desea tener la oportunidad de comprar una vivienda social por alrededor de 300-400 millones de VND para estabilizar su alojamiento.

Del mismo modo, el Sr. Do Van Kien (40 años, originario de Phu Tho) llegó a la ciudad de Ho Chi Minh para trabajar como obrero en el parque industrial My Phuoc 2 (barrio de Ben Cat) hace más de 10 años, pero aún no ha podido comprar una casa para estabilizar su vida. El Sr. Kien dijo que el aumento de los precios de la vivienda ha impedido que su familia compre una casa. Actualmente, 4 personas todavía viven en una habitación de alquiler de unos 25 m2 y esperan comprar pronto una vivienda social para estabilizarse a largo plazo en la ciudad de Ho Chi Minh.

Acompañando las aspiraciones de los trabajadores, el Sr. Dao Quang Tho - Director de Recursos Humanos de la Compañía Limitada de Ingeniería Cua Y A Chau - una empresa con alrededor de 1.400 trabajadores (principalmente inmigrantes) - compartió: Muchos trabajadores quieren comprar viviendas para vivir y trabajar en la ciudad de Ho Chi Minh. Sin embargo, actualmente los precios de la vivienda son bastante altos, por lo que los trabajadores tienen dificultades para acceder. Los proyectos de vivienda social en el barrio de Tan Hiep son muy pocos, por lo que los trabajadores tampoco tienen muchas oportunidades de acceder a la vivienda.

Propongo que el Estado implemente más proyectos de vivienda social a gran escala en el área del barrio de Tan Hiep y los barrios vecinos. Además, el precio también debe ser adecuado para el bolsillo de los trabajadores", dijo el Sr. Dao Quang Tho.

En el barrio de An Phu, la empresa de calzado Thong Dung Co., Ltd. tiene alrededor de más de 4.000 trabajadores. El Sr. Nguyen Minh Tien, presidente del sindicato de base de la empresa, dijo que la mayoría de los trabajadores son trabajadores inmigrantes. Solo un pequeño número de trabajadores que han trabajado durante muchos años han comprado terrenos para construir casas, y la mayoría de los demás viven en casas de alquiler. Los trabajadores viven en hileras de casas de alquiler cerca de la fábrica para facilitar el trabajo. El sindicato de base también registró que muchos trabajadores quieren comprar viviendas sociales para estar vinculados a la ciudad de Ho Chi Minh. Sin embargo, según el Sr. Nguyen Minh Tien, actualmente hay pocos proyectos de viviendas sociales, los precios de venta son bastante altos, por lo que es difícil para los trabajadores de la empresa acceder a ellos.

Resolver el problema de la vivienda a partir de la "capacidad de pago" real

El Sr. Vo Khac Thai - Vicepresidente Permanente de la Federación de Trabajo de la ciudad de Ho Chi Minh - dijo que, en la encuesta inicial, la demanda de vivienda de los miembros del sindicato, trabajadores y empleados es muy grande: Hay alrededor de 3. 181 casos que necesitan alquilar viviendas y 30. 339 casos que necesitan alquilar o comprar viviendas sociales. A través de encuestas reales, la mayoría de los trabajadores alquilan habitaciones en áreas residenciales espontáneas, las condiciones de área, seguridad, prevención y extinción de incendios e infraestructura social aún son limitadas.

Según la Federación Laboral de la ciudad de Ho Chi Minh, el principal obstáculo no es solo el precio de la vivienda, sino también la capacidad de equilibrar los gastos mensuales. Los ingresos limitados, mientras que tienen que cubrir muchos gastos, hacen que los trabajadores sigan teniendo dificultades para acceder a la vivienda social, a pesar de tener crédito preferencial. La tasa de interés de los préstamos de vivienda social en el Banco de Políticas Sociales es actualmente del 5,4%/año. Sin embargo, la Federación Laboral de la ciudad de Ho Chi Minh cree que es necesario desarrollar viviendas adecuadas a la capacidad de pago, especialmente viviendas de alquiler y alquiler con opción a compra; al mismo tiempo, tener crédito a largo plazo, tasas de interés adecuadas para reducir la presión sobre los trabajadores.

Hasta ahora, la Federación Laboral ha firmado un memorando de entendimiento de cooperación con 9 empresas, con un total de aproximadamente 128.000 viviendas que se espera desarrollar para 2030. Este es un recurso social muy importante, pero definir claramente que este es un compromiso y una lista prevista, no significa que las unidades hayan comenzado o se hayan completado.

De hecho, el progreso de los proyectos actualmente no es uniforme. Algunos proyectos han completado básicamente los expedientes y se espera que comiencen; por ejemplo, el proyecto Hoa Sen An Ha se espera que comience en el cuarto trimestre de 2026 con 1. 853 apartamentos en la comuna de Tan Vinh Loc. Otros proyectos están completando los trámites y se espera que comiencen en 2027; mientras que algunas empresas continúan investigando y buscando fondos de tierra adecuados.

Nuestro punto de vista es no dejar que los acuerdos se detengan en la firma. Por lo tanto, el Sindicato está pasando del método de "conexión, firma" a "conexión - seguimiento - eliminación - supervisión del progreso"", enfatizó el representante de la Federación Laboral de Ciudad Ho Chi Minh.

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