Expediente y procedimiento para cancelar el registro de hipoteca del libro rojo

Expediente para cancelar el registro de hipoteca del libro rojo

El departamento de asesoramiento jurídico del periódico Lao Dong responde: De acuerdo con el artículo 33 del Decreto 99/2022/ND-CP y las directrices de la Decisión 2546/QD-BTP, el expediente para cancelar el registro de medidas de garantía con derechos de uso de la tierra, activos vinculados a la tierra incluye:

Documentos necesarios para preparar:

Formulario de solicitud de eliminación del registro de medidas de garantía con derechos de uso de la tierra, activos vinculados a la tierra.

Original del Certificado en el caso de que los activos garantizados tengan un Certificado.

En caso de que la persona que solicita la cancelación del registro no sea la parte que recibe la garantía y en el Formulario de solicitud no haya firma ni sello (si lo hay) de la parte que recibe la garantía, se presentarán los siguientes documentos y materiales adicionales (originales o copias certificadas):

El documento contiene contenido que muestra que el receptor de la garantía acepta cancelar el registro, confirma que el contrato de garantía ha terminado, ha sido liquidado o confirma la liberación de la garantía en el caso de que el solicitante de la cancelación del registro sea el garante;

Contrato u otro documento que haya entrado en vigor legalmente que demuestre la transferencia legal de la garantía en el caso de que la persona que solicita la cancelación del registro sea la persona que recibe la transferencia legal de la garantía;

Contrato de compraventa de bienes subastados que haya entrado en vigor legal o documento que confirme los resultados de la ejecución de la sentencia en el caso de que la persona que solicita la eliminación del registro sea un organismo de ejecución de sentencias civiles;

El documento de la autoridad competente contiene el contenido de que el receptor de la garantía es una organización económica que no es una institución de crédito que se convierte en una empresa con inversión extranjera, es un ciudadano vietnamita que se convierte en un ciudadano extranjero;

Documento de confirmación del organismo competente sobre la disolución de la persona jurídica.

Procedimiento para eliminar el registro de hipoteca del libro rojo

De acuerdo con las directrices de la Decisión 2546/QD-BTP, el procedimiento para eliminar el registro de medidas de garantía con derechos de uso de la tierra se lleva a cabo de la siguiente manera:

Paso 1: Presentar la solicitud

Presentar la solicitud a la Oficina de Registro de Tierras dependiente del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente o a la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.

En el caso de que el expediente de registro para los derechos de uso de la tierra se presente a través del Departamento de Recepción y Entrega de Resultados de la Resolución de Procedimientos Administrativos, el Centro de Servicios Administrativos Públicos a nivel provincial o el Comité Popular a nivel comunal, el plazo para resolver el expediente se calcula a partir del momento en que la Oficina de Registro de Tierras reciba un expediente de registro válido.

Modo de implementación:

A través del sistema de registro en línea;

Presentar copias en papel directamente o enviarlas a través del servicio postal;

Por correo electrónico.

Paso 2: Resolver el expediente

En caso de que no haya base para rechazar, la Oficina de Registro de Tierras recibe expedientes válidos, resuelve y devuelve los resultados de acuerdo con las regulaciones.

Tiempo de ejecución:

No más de 3 días a partir de la fecha de recepción del expediente válido; no más de 13 días para las comunas montañosas, insulares, zonas remotas, zonas con condiciones socioeconómicas difíciles, zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles.

El tiempo anterior no incluye los días festivos de acuerdo con las disposiciones de la ley; no incluye el tiempo de recepción de expedientes a nivel comunal, el tiempo de cumplimiento de las obligaciones financieras de los usuarios de la tierra; no incluye el tiempo de revisión y manejo para los casos de uso de la tierra con violaciones de la ley y el tiempo de solicitud de peritaje.

Mostrar información para cancelar el registro de hipoteca

Lugar de presentación de la información: De acuerdo con el apartado 21 del artículo 41 de la Circular 10/2024/TT-BTNMT, la información sobre la eliminación del registro de hipoteca se muestra en el código QR del Certificado.

El código QR se muestra en la esquina superior derecha de la página 1 del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para los casos en que el Certificado se imprime por primera vez. Para los casos de cambios de información después de la emisión del Certificado, el código QR se muestra en la esquina derecha de la columna "Contenido de los cambios y base legal" en la Sección 6, página 2 del Certificado.

Contenido de la eliminación del registro de hipoteca

El apartado 24 del artículo 13 de la Circular 10/2024/TT-BTNMT estipula que, en el caso de cancelación del registro de hipoteca con derechos de uso de la tierra, activos vinculados a la tierra, se registra de la siguiente manera:

Eliminar el contenido del registro de hipoteca de fecha .../.../... según el expediente número ... (escribir el código del expediente de procedimiento de registro)".

Por lo tanto, el contenido de la eliminación del registro de hipoteca se muestra en el código QR del Certificado.

Lee el original aquí.