Politica especial de desarrollo de viviendas sociales: expectativas del Parlamento de la Asamblea Nacional
El 20 de mayo, en el Parlamento de la Asamblea Nacional, el Ministro de Construccion Tran Hong Minh presento un informe sobre el mecanismo especifico del desarrollo de la vivienda social. Tambien el 20 de mayo, muchos de los trabajadores de viviendas sociales se destacaron en la reunion y el dialogo entre el presidente del Comite de Pueblo Provincial de Khanh Hoa y funcionarios sindicales que representan a mas de 110,000 trabajadores.
La vivienda social esta mas interesada
La reunion en Khanh Hoa, Sr. Nguyen Tan Tuan, presidente del Comite Popular Provincial, esperaba que los miembros y trabajadores sindicales se consideren un amigo para hablar. "Entre los miembros del sindicato, los trabajadores y el presidente provincial deben estar muy cerca de hablar la voz de los trabajadores y los trabajadores, evitando formularios. Necesita cualquier cosa en la responsabilidad y los poderes de la provincia que pueda ser respondida y viceversa para no perder el significado de dialogo, intercambiar de un lado a otro", dijo el Sr. Tuan.
Compartiendo con los lideres provinciales, docenas de opiniones son discutidos directamente por miembros del sindicato y trabajadores, de los cuales los mas populares siguen siendo politicas relacionadas con la vivienda para dv y los empleados.
La Sra. Nguyen Thi Bich Phuong, miembro del distrito de Van Ninh, esta interesada en planificar informacion y proyectos especificos sobre vivienda social (vivienda social), casas para trabajadores que se implementan en la provincia y politicas preferenciales para unidades y empleados de bajos ingresos para acceder. Para las viviendas sociales en el Parque Industrial Suoi Dau, los miembros del sindicato dijeron que se ha desplegado durante mucho tiempo, pero solo se detuvo en la encuesta de demanda, con la esperanza de tener informacion sobre el precio, el prestamo, la forma de compra y alquiler. El sindicato tambien pidio a los lideres locales que se preocuparan por el Grupo Laboral de Ancianos porque, segun las nuevas regulaciones, mas de 45 años, si los ingresos son mas de 15 millones de VND, no esta sujeto a la compra de viviendas sociales ...
Segun el Departamento de Construccion de Khanh Hoa, ahora toda la planificacion debe ahorrar el 20% de la tierra para viviendas sociales. En el periodo de 2021-2025, toda la provincia tenia 3,340 unidades lanzadas al mercado, a fin de año habra 1,000 unidades adicionales. Sin embargo, los proyectos de vivienda social ahora se concentran en grandes areas urbanas de NHA Trang, Cam Ranh y Ninh HOA. Las areas de vivienda social asociadas con parques industriales, que sirven a los trabajadores estan limitadas, desde inversores hasta proyectos.
El Sr. Nguyen Tan Tuan compartio que, en el futuro cercano, el trabajo de Ninh Thuan para trabajar y formar nuevos grupos industriales, el volumen de vivienda social y vivienda para los trabajadores sera muy grande. La provincia esta buscando y continua utilizando el Fondo de Tierras restante en el area para formar areas oportunas de vivienda social, proporcionando empleados cuando Khanh Hoa y Ninh Thuan se fusionaron. Este es uno de los contenidos que el Comite del Partido y el Comite Popular Provincial estan calculando con urgencia. Hoy, la Asamblea Nacional considerara votar sobre politicas especificas para viviendas sociales sera efectiva en funcion de lo cual la provincia tambien implementara urgentemente para disfrutar de estas politicas.
Vivienda social calentando el parlamento
Al mismo tiempo, la reunion en Khanh Hoa tuvo lugar, el Ministro de Construccion Tran Hong Minh, bajo la autorizacion del Primer Ministro, presento el informe sobre el proyecto de resolucion de la Asamblea Nacional sobre la prueba de una serie de mecanismos y politicas especificas para el desarrollo de la vivienda social.
El Ministro de Construccion, Tran Hong Minh, dijo que el desarrollo de una resolucion es acelerar el progreso, acortar el tiempo para invertir en la construccion de proyectos de vivienda social; Cree un corredor legal completo, sincronizado y unificado, elimine las dificultades y los problemas en la construccion y el desarrollo de viviendas sociales, cumpliendo con los requisitos de desarrollo rapido actuales.
La resolucion tiene como objetivo crear mecanismos mas preferenciales para atraer empresas para invertir en la construccion de viviendas sociales; Promover el desarrollo de viviendas sociales. Al mismo tiempo, la resolucion tiene un doble impacto para ayudar a las personas con bajos ingresos a tener la oportunidad de acceder a la vivienda adecuada, asociada con la finalizacion del objetivo de implementar el proyecto "inversion en la construccion de al menos 1 millon de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos, trabajadores en parques industriales durante el periodo 2021-2030"; Suministro de equilibrio: demanda, ajuste la estructura de los bienes inmobiliarios, reduciendo asi el costo del segmento de vivienda comercial, ayudando al mercado inmobiliario a desarrollarse mas estable y saludable.
En particular, el proyecto de resolucion propone establecer un fondo nacional de vivienda. En consecuencia, el Fondo Nacional de Vivienda es el fondo financiero basado en el presupuesto establecido a nivel central y local.
El fondo se forma a partir del presupuesto estatal, recibiendo apoyo voluntario y contribuciones de organizaciones e individuos nacionales y extranjeros, los ingresos del pago del Fondo de Tierras se han invertido en la construccion de un sistema de infraestructura tecnica para construir viviendas sociales de acuerdo con la ley sobre vivienda, la fuente de viviendas de activos publicos y otras fuentes legales de movilizacion. El fondo realiza la funcion de construir y crear fondos y casas de vivienda social para funcionarios, servidores publicos, funcionarios y empleados para contratar y contratar.
Los trabajadores y los trabajadores esperan que cuando la Asamblea Nacional pase la resolucion del piloto en una serie de mecanismos y politicas especificos para el desarrollo de viviendas sociales, tener un lugar de "asentamiento" no estara demasiado lejos.
Segun el Ministro de Construccion, todo el pais tiene solo 103 proyectos de vivienda social completado con una escala de 66,755 unidades; Solo alrededor del 15.6% del objetivo del proyecto para construir al menos 1 millon de apartamentos de vivienda social.
El Sr. Le Van Nghia - Junta de Gestion de Proyectos de la Institucion Sindical, VGCL, dijo: Hasta ahora, el VGCL ha implementado con exito el area de Eyurgery de la Union HA (Dong Van 2 Industrial Park, Duy Tien Town, Provincia de Ha Nam). En el area institucional, ademas de 244 casas sociales, tambien hay complejos culturales y deportivos para trabajadores y trabajadores. Los apartamentos en viviendas sociales siempre se llenan, satisfacen completamente las necesidades diarias de los trabajadores y los trabajadores.
Se espera que a fines de julio de 2025, el VGCL inicie el proyecto de vivienda social para trabajadores y trabajadores que contratan con financiacion sindical en Tien Giang. La escala del proyecto en Tien Giang es 512 apartamentos de vivienda social, la inversion total es de aproximadamente 400 mil millones.
Las instituciones sindicales en Ben Tre, Bac Ninh y Bac Giang tambien estan en proceso de implementacion. Actualmente, los proyectos han hecho un informe de estudio de factibilidad y se estan presentando al Comite Popular Provincial. Se espera que el comienzo tenga lugar en diciembre de este año.
Lam Tran
Fusionando la provincia, proponiendo una casa privada a mas de 30 km desde el lugar de trabajo para comprar viviendas sociales
El proyecto de resolucion de la Asamblea Nacional sobre Pilotaje de Mecanismos y Politicas especificos para el desarrollo de viviendas sociales (presentada a la Asamblea Nacional el 20 de mayo) propuesta a las provincias y ciudades directamente bajo el gobierno central, segun la unidad administrativa de la provincia o ciudad directamente bajo el gobierno central donde el proyecto (antes del tiempo de reorganizacion) para determinar las condiciones de la vivienda de las materias de la vivienda.
Si la persona que tiene derecho a la politica tiene un lugar de trabajo lejos del lugar donde hay una casa en su propiedad, las condiciones para que la vivienda compre o alquile una vivienda social cerca de la ubicacion de trabajo aun no se ha comprado o alquilado para comprar casas sociales, que no tienen derecho a una politica de apoyar la vivienda, no hay viviendas con su propia propiedad.
En caso de tener su propia vivienda, la brecha mas corta desde el lugar de las casas bajo su propiedad hasta el lugar de trabajo debe ser de 30 km o mas.
El inversor decidio vender/alquilar viviendas sociales en si.
La politica de precio/precio de vivienda social en el borrador de resolucion tambien se nota. Segun las regulaciones actuales, el inversor desarrolla un plan para la venta de precios, alquilar precios de las casas sociales para garantizar el principio prescrito (cumplir con la proporcion de ganancias duras segun lo prescrito) y someterse a la agencia especializada del Comite Popular Provincial para la evaluacion en el momento de la vivienda elegible y el alquiler. El Ministro de Construccion dijo que la evaluacion de los precios de la vivienda social era dificil debido al costo exacto de: inversion en la construccion de casas e infraestructura (si la hay); organizacion de ventas; Gestion de negocios. Estos gastos estan claramente indicados despues de completar el proyecto, por lo que al evaluar (el momento en que la casa es elegible para la venta), es solo una estimacion, lo que dificulta determinar el precio exacto y el inversor de ganancias (10% del capital total).
Desde entonces, el borrador de la resolucion propone el metodo para determinar el precio de venta, el precio de alquilar viviendas sociales y la ganancia de la norma de acuerdo con la ley sobre la vivienda, el inversor construyo y contrato consultores con la capacidad de las actividades de construccion para verificar antes de que el inversor aprobara el precio de venta, el precio de alquiler de viviendas sociales.
La determinacion del precio de venta, el precio de compra se implementa para uno o una serie de obras del proyecto de inversion de construccion de viviendas sociales en la fase de implementacion o de acuerdo con la divergencia de inversion, cada proyecto de componente o todo el proyecto para garantizar el progreso de la implementacion del proyecto.
Hoai An Records
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