Nuevas regulaciones sobre la determinacion de precios de venta y alquiler de viviendas sociales
Un lector con correo electronico tuyethanhxxx@gmail.com pregunta: ¿Como se determina el precio de venta el alquiler y la compra de viviendas sociales de acuerdo con las nuevas regulaciones?
La Oficina de Asesoramiento Juridico del periodico Lao Dong respondio:
El articulo 8 de la Resolucion 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional de Prueba sobre algunos mecanismos y politicas especificos para el desarrollo de viviendas sociales regula la determinacion de los precios de venta y alquiler de viviendas sociales de la siguiente manera:
1. Basandose en el metodo de determinacion del precio de venta el precio de alquiler de la vivienda social y las ganancias estandar de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda el inversor construye por si mismo alquila consultores que cumplan con las condiciones y la capacidad de las actividades de construccion para su inspeccion antes de que el inversor apruebe el precio de venta el precio de alquiler de la vivienda social.
2. La determinacion del precio de venta el precio de alquiler y la compra de viviendas sociales se lleva a cabo para una o varias obras del proyecto de inversion en la construccion de viviendas sociales en fases de implementacion o en ciclos de inversion para cada proyecto componente o para todo el proyecto.
3. Despues de la aceptacion y finalizacion de la construccion para su puesta en uso el inversor es responsable de llevar a cabo la auditoria y liquidacion de los costos de inversion en construccion de acuerdo con las disposiciones de la ley y enviarlos a las agencias especializadas del Comite Popular Provincial para verificar el precio de venta el alquiler y la compra de viviendas sociales.
En el caso de que el precio de venta y el precio de alquiler de la vivienda social segun la auditoria y la liquidacion sean mas altos que el precio de venta y el precio de alquiler de la vivienda social firmado por el inversor en el contrato el inversor no puede cobrar adicionalmente la diferencia de los compradores y alquiladores de viviendas sociales; en caso contrario el inversor debe devolver la diferencia a los compradores y alquiladores de viviendas sociales.
Por lo tanto la determinacion del precio de venta el alquiler y la compra de viviendas sociales se llevan a cabo de la manera anterior.
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