¿Que condiciones requiere un permiso de construccion emitido a partir de julio de 2026?
Un lector con correo electronico tuanhungxxx@gmail.com pregunta: ¿Cuales son las condiciones para emitir nuevas licencias de construccion segun las nuevas regulaciones?
La abogada Ho Thu Trang de YouMe Law Co. Ltd. respondio:
El articulo 44 de la Ley de Construccion 2025 (que entro en vigor el 1 de julio de 2026) regula la emision de licencias de construccion de la siguiente manera:
1. Las condiciones para emitir permisos de construccion para los tipos de permisos estipulados en el apartado 1 del articulo 43 de esta Ley incluyen:
a) Adecuado para el proposito de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras;
b) Compatible con la planificacion urbana y rural o el diseño urbano separado de acuerdo con la ley de planificacion urbana y rural o el reglamento de gestion de la arquitectura de acuerdo con la ley de arquitectura o la planificacion detallada de otras industrias de acuerdo con la ley de planificacion excepto en el caso de la concesion de licencias de construccion por tiempo determinado;
c) Diseñar la construccion para garantizar la seguridad de las obras y las obras vecinas; cumplir plenamente con las regulaciones sobre proteccion ambiental prevencion y extincion de incendios; garantizar la capacidad de conexion de la infraestructura tecnica.
2. El permiso de construccion valido se otorga a obras pertenecientes a areas planificadas de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural o planes detallados de otros sectores aprobados y anunciados por la autoridad estatal competente pero que aun no se han implementado y no ha habido una decision de recuperacion de tierras de la autoridad estatal competente.
3. El Gobierno regula detalladamente las condiciones la autoridad los expedientes el procedimiento y los procedimientos para emitir ajustar renovar reeximir revocar revocar y hacer publico el permiso de construccion.
El parrafo 1 del articulo 43 de la Ley de Construccion de 2025 regula especificamente la emision de licencias de construccion de la siguiente manera:
1. Las licencias de construccion incluyen los siguientes tipos:
a) Permiso de nueva construccion;
b) Permiso de reparacion renovacion y reubicacion de obras;
c) Permiso de construccion valido.
Por lo tanto a partir del 1 de julio de 2026 las condiciones para la emision de permisos de construccion se regulan de la manera anterior.
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La columna se realizo con el apoyo de YouMe Law Company Limited.
Ver el original aqui
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- Si no hay so do ¿se puede solicitar una licencia de construccion para viviendas privadas
