La vivienda social todavia esta lejos del alcance de muchos trabajadores en Hanoi

La carga de los costos

Para muchos trabajadores de otras provincias la vida en Hanoi es un problema de gasto incesante que hace que el sueño de vivir sea un lujo. La Sra. Duong (de Tuyen Quang) que ha trabajado como obrera durante 10 años en un parque industrial en Hanoi dijo que su ingreso basico es de solo 6 millones de VND/mes si no trabaja horas extras. Esta cifra plantea un gran desafio para cubrir los gastos de vida sin mencionar la acumulacion.

Con ese salario despues de deducir casi 1 millon de VND del alquiler ademas de los gastos de electricidad agua y comida y otros gastos menores el dinero restante es muy limitado. Tengo que calcular cuidadosamente cada gasto solo ahorre un poco para enviarlo a mi ciudad natal para ayudar a mi familia' confeso la Sra. Duong.

No solo se enfrenta a las barreras financieras sino que los planes futuros tambien son un factor que hace que no piense en NOXH. Ella compartio: 'Cuando se me pregunto sobre la compra de una casa admiti que era algo que no me atrevi a pensar. La razon es que mi familia ya tiene una casa estable en mi ciudad natal. Mi plan es trabajar aqui por un tiempo para acumular capital y luego volvere por completo'.

Tambien en una situacion similar el Sr. Doan un trabajador de una empresa de componentes electronicos afirmo que los ingresos son la mayor barrera. Despues de deducir 1 5 millones de VND en alquiler y gastos esenciales cada mes su familia solo tiene de sobra de 3 a 4 millones de VND. Esta cantidad de dinero esta siendo priorizada para prepararse para dar la bienvenida a nuevos miembros.

Mi esposa esta a punto de dar a luz asi que mi esposo y yo tenemos que esforzarnos por ahorrar para tener una cobertura cuando nos enfermemos. Creo que mi familia no tiene suficientes condiciones economicas para comprar una casa aunque sea una vivienda social' dijo el Sr. Doan.

La historia de la Sra. Duong y el Sr. Doan refleja la realidad comun de decenas de miles de trabajadores: el salario base es solo suficiente para sobrevivir en una ciudad cara. Ahorrar cientos de millones de VND para el anticipo inicial para comprar una casa es casi impensable.

Politica flexible pero no lo suficientemente atractiva

Aunque el sueño de la vivienda sigue siendo lejano para muchos trabajadores recientemente el segmento de vivienda social esta registrando cambios positivos lo que ayuda a aumentar las oportunidades de acceso a la vivienda de las personas. En 2025 se espera que muchos proyectos de vivienda social comiencen o se abran a la venta como el proyecto N01 Ha Dinh (barrio de Khuong Dinh); Uy No Dong Anh (comuna de Dong Anh); Rice City Thuong Thanh (barrio de Phuc Loi); Phu Lam (barrio de Phu Luong)...

El Sr. Nguyen Quoc Anh - Subdirector General de Batdongsan.com.vn - enfatizo que el Decreto 100 ha relajado algunas regulaciones para los compradores de NOXH. En consecuencia con las regulaciones actuales las personas con ingresos inferiores a 15 millones de VND/mes que no tienen vivienda o tienen vivienda pero una superficie inferior a 15 m2/persona pueden comprar NOXH.

El mercado tambien tiene grandes expectativas en las politicas de flexibilizacion del credito. En 2025 se espera que el crecimiento del credito aumente hasta un 16% y las tasas de interes de los prestamos inmobiliarios sigan disminuyendo. En el primer trimestre de 2025 muchos bancos comerciales lanzaron paquetes de prestamos preferenciales para jovenes como BIDV con un paquete de 40.000 billones de VND (tasa de interes del 5 5%/año plazo maximo de 40 años); SHB (tasa de interes del 3 99%/año plazo maximo de 35 años); HD Bank (tas

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