Explicacion sobre el aumento del alquiler de viviendas para trabajadores de la comuna de Thien Loc a partir del 1 de enero de 2026

En declaraciones a los periodistas en la mañana del 2 de enero el Sr. N.V.T (trabajador que alquila una habitacion en la casa CT1A en la zona de viviendas de trabajadores de la comuna de Thien Loc ciudad de Hanoi) dijo que el alquiler de la casa en el edificio de apartamentos CT1A ha aumentado oficialmente desde el 1 de enero de 2026.

La familia del Sr. N.V.T. esta alquilando un apartamento de 54 m2. El precio del alquiler antes del 1 de enero de 2026 era de mas de 1 5 millones de VND/mes. A partir del 1 de enero de 2026 la familia del Sr. tendra que pagar 479.000 VND/mes adicionales.

Para una familia de trabajadores como nosotros el aumento del alquiler de la casa es significativo. Ademas de alquilar una casa necesitamos muchas cosas para cubrir. Cada cosa que sube un poco de precio cuando se suma sera una cantidad de dinero nada despreciable' compartio el Sr. N.V.T.

Con unos ingresos totales de unos 30 millones de VND/mes el matrimonio del Sr. N.V.T tiene que criar a 2 hijos para que estudien pagar la casa el alquiler...

Segun el Sr. N.V.T lo que le preocupa bastante es que el area de la casa se esta deteriorando cada vez mas pero el precio de la vivienda ha aumentado.

Anteriormente el 17 de diciembre de 2025 la Compañia de Responsabilidad Limitada Unipersonal de Gestion y Desarrollo de Vivienda de Hanoi emitio un anuncio sobre el precio unico del alquiler de viviendas para bloques de viviendas de 15 pisos en el area de viviendas de trabajadores de la comuna de Kim Chung distrito de Dong Anh (ahora comuna de Thien Loc Hanoi).

En consecuencia la empresa anuncia que el precio de alquiler del edificio de 15 pisos segun el documento No. 2272/UBND-KT de 20 de abril de 2016 del Comite Popular de la ciudad de Hanoi se convierte en etapas cada fase es de 5 años (a partir de 2016) especificamente de la siguiente manera:

Precio unico de alquiler de viviendas del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2030 para los edificios CT1A y CT1B: 40.465 VND/m2 (el precio de alquiler para el periodo 2021-2025 es de 31.615 VND/m2); edificio CT2 y CT3: 48.181 VND/m2 (el precio de alquiler para el periodo 2021-2025 es de 37.508 VND/m2). El precio unico anterior no incluye los costos de gestion y operacion de viviendas el seguro de incendio y explosion

Segun el anuncio el precio unitario de alquiler anterior se aplica durante 5 años a partir del 1 de enero de 2026 o hasta que la ciudad emita un nuevo precio unitario de alquiler.

En una entrevista con un periodista los lideres de la Empresa de Gestion y Desarrollo de Vivienda Social (Empresa de Responsabilidad Limitada Unipersonal de Gestion y Desarrollo de Vivienda de Hanoi) explicaron que el aumento de precios se basa en el Documento Oficial No. 2272/UBND-KT de fecha 20 de abril de 2016 del Comite Popular de la ciudad de Hanoi que cada 5 años aumenta el precio una vez para compensar los gastos del edificio.

Cuando el periodista planteo la pregunta de los trabajadores sobre el deterioro de la zona residencial pero el aumento de los precios de alquiler este lider dijo que el precio de alquiler de la vivienda en esta zona ya es barato no se puede encontrar ninguna zona residencial con un precio de alquiler mas barato que esta zona residencial de trabajadores.

Segun este lider la zona residencial es propiedad publica las empresas no aumentan los precios arbitrariamente sino que siguen las decisiones tomadas por el Comite Popular de la ciudad de Hanoi.

El complejo de viviendas para trabajadores en la comuna de Thien Loc ciudad de Hanoi tiene 28 unidades que incluyen: 24 unidades de vivienda de 5 pisos y 4 unidades de vivienda de 15 pisos que son viviendas sociales invertidas con fondos del presupuesto estatal propiedad estatal.

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