La zona residencial de trabajadores de Kim Chung esta vacia con miles de alojamientos

Segun la Compañia de Responsabilidad Limitada Unipersonal de Gestion y Desarrollo de Vivienda de Hanoi la zona de viviendas para trabajadores de Kim Chung consta de 28 unidades con un total de mas de 11.000 plazas de alojamiento pero actualmente hay unos 4.300 plazas vacias (equivalentes a 435 habitaciones). La razon principal es que muchos trabajadores no cumplen con las condiciones de alquiler segun las regulaciones de la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15.

En consecuencia el arrendatario debe demostrar que no tiene una vivienda de propiedad personal o si la tiene un area promedio inferior a 15m2/persona. Los solteros deben tener ingresos no superiores a 15.000.000 VND/mes; si estan casados los ingresos totales de ambos conyuges no superan los 30.000.000 VND/mes.

Sin embargo los procedimientos de prueba son muy complicados. Como el caso de la Sra. Nguyen Thu Ha trabajadora del Parque Industrial Thang Long que no puede solicitar la certificacion de no tener vivienda porque la localidad donde se registro la residencia temporal (antigua comuna de Kim Chung) no tiene la autoridad suficiente para certificar el estado de la casa y el terreno con una persona que reside temporalmente por menos de un año. Estando atrapada entre las regulaciones la Sra. Ha se ve obligada a alquilar una habitacion extra con costos elevados y condiciones de vida limitadas.

Otra parte del problema radica en la calidad de la vivienda deteriorada. El Sr. Nguyen Van An (que vive en el edificio CT1A) dijo que el precio de alquiler aqui es bastante barato: solo alrededor de 1 millon de VND/mes mas electricidad y agua mas de 2 millones de VND/mes. Sin embargo las condiciones de vida son deficientes: los ascensores se dañan con frecuencia las paredes agrietadas y el suelo se desprende sin ser reparado a tiempo.

Segun los registros un apartamento de 45-60m2 aqui cuesta solo de 1 a 2 millones de VND/mes la mitad que un alquiler externo. Sin embargo muchas personas todavia temen que la calidad de la vivienda sea baja especialmente los apartamentos al estilo de un dormitorio colectivo: camas de pisos compartidos baños privados.

Cuando las paredes o el suelo de la casa se agrietan informo a la administracion pero no se me permite repararlo tengo que llamar a un albañil para que lo haga yo mismo' compartio An.

La Sra. Nguyen Thi Hanh trabajadora de Daiwa Plastic Thang Long Company aunque necesitaba ahorrar costos despues de visitar la habitacion se nego a alquilar porque era demasiado inconveniente. Del mismo modo el Sr. Hoang Manh Hung trabajador del Parque Industrial Thang Long tambien eligio alquilar por fuera porque no podia aceptar las condiciones de vida con techos desgastados y ascensores dañados en los 4 edificios CT1A CT1B CT2 CT3.

Un representante del Departamento de Gestion de Vivienda de Reasentamiento (Ha Noi Housing Management and Development One Member Limited Liability Company) dijo que el fondo de viviendas vacias para la mayoria de los arrendatarios es estrecho solo para trabajadores lo que hace que muchos trabajadores independientes o personas de bajos ingresos incluso si quieren no puedan cumplir con las condiciones.

Ademas la situacion de las casas deterioradas tambien ha provocado que no pocas personas sean aprobadas para alquilar pero se nieguen a recibir casas. Actualmente 8 ascensores en 4 edificios estan gravemente dañados el sistema de prevencion y extincion de incendios de los edificios de baja altura esta obsoleto muchos equipos estan dañados pero no han sido reemplazados.

La empresa de gestion de viviendas ha informado de dificultades e inconvenientes al Departamento de Construccion de Hanoi. Recientemente el 26 de junio el Departamento de Construccion presento al Comite Popular de la ciudad de Hanoi una propuesta para asignar a las unidades relacionadas la organizacion de inspecciones y la elaboracion de proyectos de renovacion de viviendas con fondos estatales.

Sin embargo un representante de la empresa dijo que mientras espera que la politica sea enmendada o mejorada la unidad todavia debe cumplir con las regulaciones vigentes solo puede guiar y recibir expedientes de acuerdo con los procedimientos correctos pero no puede resolver de forma flexible los problemas reales de los trabajadores.

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