Tierra no transferida, herencia no dividida, hermanos en disputa - ¿cómo manejarlo de acuerdo con la ley

El abogado Trinh Van Dung (Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi) dijo que en muchos casos de resolución de disputas de herencia en la familia, la conciliación siempre se considera una opción prioritaria antes de presentar una demanda ante el tribunal.

El hecho de que los hermanos intercambien y acuerden cómo dividir los derechos de uso de la tierra ayuda a reducir la tensión, ahorrar tiempo y limitar la aparición de costos de litigio. De hecho, muchas disputas se prolongan durante muchos años solo porque las partes no se sientan a negociar desde el principio.

Si las partes no pueden llegar a un acuerdo por sí mismas, pueden solicitar la conciliación en el Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra en disputa. En algunos casos de disputas de tierras, el acta de conciliación también es un documento obligatorio al presentar una demanda ante el tribunal.

El acta de conciliación exitosa tiene el valor de probar el acuerdo entre las partes y puede utilizarse para llevar a cabo el procedimiento de transferencia de nombre o división de la herencia de acuerdo con las disposiciones legales. Por el contrario, si la conciliación no tiene éxito, esta será una base importante para que el tribunal considere aceptar el caso de disputa de herencia de tierras", dijo el abogado.

En caso de que los coherederos no lleguen a un acuerdo común sobre la división de los derechos de uso de la tierra, según el abogado, una o más personas pueden llevar a cabo el procedimiento para demandar la división de los bienes hereditarios de la tierra para solicitar al tribunal que resuelva de acuerdo con las regulaciones legales.

Las condiciones para demandar suelen incluir la base para determinar los derechos de herencia legales, la existencia de disputas reales entre las partes y la herencia que no se ha dividido legalmente. Además, el demandante debe preparar documentos que prueben la relación de herencia, como certificados de nacimiento, libros de registro familiar, certificados de defunción y documentos relacionados con los derechos de uso de la tierra.

En muchos casos, se ha llevado a cabo la mediación interna o la mediación en el Comité Popular a nivel comunal, pero no ha tenido éxito porque las partes no han llegado a un acuerdo sobre la proporción de división o los derechos de gestión de la tierra. En ese caso, presentar una demanda ante el tribunal es una opción legal necesaria para proteger sus derechos.

Las personas con derecho a demandar incluyen coherederos legales o testamentarios, personas con derechos relacionados con la herencia y personas que creen que su derecho legítimo a la herencia está siendo violado.

Para que el tribunal acepte el caso, el demandante debe preparar todos los documentos relacionados con el proceso de demanda para la división de la herencia de tierras. El componente más importante es la demanda de acuerdo con el formulario del tribunal. El contenido de la demanda debe indicar claramente la información del demandante, el demandado, el origen de la tierra en disputa, la solicitud de división de la herencia y las bases legales relacionadas con el caso de disputa de derechos de uso de la tierra de herencia.

Además, el expediente debe tener un certificado de defunción de la persona que dejó la herencia para determinar el momento de apertura de la herencia. Esta es una base importante para calcular el plazo de prescripción para demandar y determinar la línea de herencia de acuerdo con las regulaciones legales.

El demandante también debe proporcionar documentos que prueben la relación de herencia, como un certificado de nacimiento, un libro de registro familiar, una tarjeta de identificación ciudadana, un certificado de matrimonio o documentos que confirmen una relación de crianza legal si los hay.

Además, el libro rojo, el contrato de transferencia, los documentos de declaración de la tierra y la vivienda, el acta de conciliación y los documentos relacionados con los derechos de uso de la tierra también deben presentarse adjuntos para servir como base para resolver disputas.

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