Recuperacion de tierras en casos que no estan sujetos a compensacion

A partir del 1 de enero de 2026 las regulaciones sobre la recuperacion de tierras la compensacion el apoyo y el reasentamiento se implementan de acuerdo con el Articulo 3 de la Resolucion 254/2025/QH15.

El apartado 10 del articulo 3 ha estipulado que los casos en los que no se puede compensar por la tierra cuando el Estado recupera la tierra incluyen:

Primero los casos estipulados en el apartado 1 del articulo 107 de la Ley de Tierras. Entre ellos los casos que no se compensan por la tierra pero se compensan los costos de inversion en la tierra restante cuando el Estado recupera la tierra incluyen:

- La tierra asignada por el Estado no recauda dinero por el uso de la tierra excepto en el caso de la tierra agricola de hogares e individuos que reciben una compensacion por la tierra estipulada en el articulo 96 de la Ley de Tierras;

- La tierra es asignada por el Estado a una organizacion en el caso de tener un cobro de derechos de uso de la tierra pero esta exenta de derechos de uso de la tierra;

- El Estado alquila y paga el alquiler anual de la tierra; la tierra alquilada paga el alquiler de la tierra una vez durante todo el periodo de arrendamiento pero esta exenta del alquiler de la tierra excepto en los casos previstos en el apartado 2 del articulo 99 de la Ley de Tierras;

- Tierras pertenecientes al fondo de tierras agricolas utilizadas para fines publicos alquiladas por el Comite Popular de la comuna; tierras asignadas para la produccion agricola forestal la acuicultura y la acuicultura;

- El area de tierra agricola asignada excede el limite estipulado en el Articulo 176 de la Ley de Tierras.

En segundo lugar la tierra gestionada por organismos y organizaciones estatales segun lo dispuesto en el articulo 217 de la Ley de Tierras. En particular la tierra gestionada por organismos y organizaciones estatales es tierra no asignada no alquilada o ya asignada para la gestion que incluye:

- Tierra utilizada para fines publicos; tierra de rios canales arroyos estanques arroyos piscinas embalses; tierra de cementerios casas funerarias instalaciones de cremacion; tierra de instalaciones de almacenamiento de cenizas; tierra con superficie de agua especializada; tierra de bosques especiales forestales protectores forestales; tierra recuperada por el Estado y entregada a la organizacion de desarrollo del fondo de tierras para su gestion;

- Ademas tambien hay tierras recuperadas por el Estado y asignadas al Comite Popular de la comuna para su gestion; tierras de nueva entrega y transferencia de derechos de uso de la tierra de organizaciones extranjeras con funciones diplomaticas cuando no hay necesidad de uso de la tierra realizada sobre la base de tratados internacionales acuerdos internacionales y disposiciones de la ley pertinente; tierras agricolas utilizadas para fines publicos de comunas barrios y pueblos; tierras no utilizadas.

Tercero la tierra recuperada en los casos estipulados en el Articulo 81 parrafo 1 y parrafo 2 Articulo 82 de la Ley de Tierras.

El articulo 81 estipula que los casos de uso de la tierra para fines incorrectos han sido asignados al Estado al arrendamiento o reconocimiento de derechos de uso de la tierra y han sido sancionados administrativamente por el acto de uso de la tierra para fines incorrectos y continuan violando.

Otros casos de recuperacion de tierras debido a violaciones de la ley de tierras incluyen a los usuarios de la tierra que destruyen la tierra y han sido sancionados administrativamente por el acto de destruccion de la tierra y continuan violando; la tierra asignada al arrendatario no es adecuada o no tiene la autoridad adecuada;

La tierra para plantar arboles anualmente la tierra para la acuicultura no se utiliza durante 12 meses consecutivos la tierra para plantar arboles de larga duracion no se utiliza durante 18 meses consecutivos la tierra para plantar bosques no se utiliza durante 24 meses consecutivos y ha sido sancionada administrativamente por no poner la tierra en uso durante el plazo especificado en la decision de sancion administrativa;

Cuarto otros casos regulados por el Gobierno.

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