Casos de exencion de la certificacion de ingresos al comprar vivienda social
Segun las regulaciones actuales en ciertos casos los compradores de viviendas sociales pueden estar exentos de la certificacion de ingresos.
En el apartado 1 del articulo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 se estipula:
1. Personas con meritos revolucionarios familiares de martires en el caso de recibir apoyo para mejorar la vivienda de acuerdo con las disposiciones de la Ordenanza de Agradecimiento a las Personas con meritos revolucionarios.
En el parrafo 1 del articulo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 se estipula:
1. Los sujetos especificados en los apartados 1 4 5 6 7 8 9 y 10 del articulo 76 de esta Ley que compren o alquilen viviendas sociales deben cumplir con las siguientes condiciones:
a) Condiciones de vivienda: los sujetos estipulados en los apartados 1 4 5 6 7 8 9 y 10 del articulo 76 de esta Ley para poder comprar o alquilar viviendas sociales deben no tener viviendas propias en la provincia o ciudad directamente dependiente del centro donde se encuentra el proyecto de construccion de viviendas sociales; no pueden comprar o alquilar viviendas sociales ni disfrutar de politicas de apoyo a la vivienda de cualquier forma en la provincia o ciudad directamente dependiente del centro donde se encuentra el proyecto de construccion de viviendas sociales o
b) Condiciones de ingresos: los sujetos especificados en los apartados 5 6 7 y 8 del articulo 76 de esta Ley para poder comprar o alquilar viviendas sociales deben cumplir con las condiciones de ingresos de acuerdo con las regulaciones del Gobierno; los sujetos especificados en el apartado 4 del articulo 76 de esta Ley deben pertenecer a hogares pobres y casi pobres de acuerdo con las regulaciones del Gobierno.
En el punto c del parrafo 1 del articulo 3 de la Ordenanza de Agradecimiento a las Personas Conmemorativas se estipula que el 'lider' es una persona conmemorada. En consecuencia el parrafo 1 del articulo 3 de la Ordenanza de Agradecimiento a las Personas Conmemorativas estipula:
2. Los familiares de las personas que han contribuido a la revolucion incluyen al padre biologico la madre biologica la esposa o el esposo el hijo (hijo biologico hijo adoptivo) la persona que ha contribuido a criar al martir.
En el apartado 2 del articulo 1 del Decreto No. 261/2025/ND-CP de 10 de octubre de 2025 se estipula: '... En el caso de que el solicitante este casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso promedio mensual real no superior a 40 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja'.
En el apartado 2 del articulo 1 de la Circular No. 32/2025/TT-BXD de fecha 10 de noviembre de 25 de cada año del Ministro de Construccion se estipula: En el caso de que el solicitante de registro para comprar o alquilar viviendas sociales este casado la esposa o el esposo de la persona tambien deben declarar el formulario de documentos que demuestren las condiciones de ingresos segun el Formulario No. 01a o el Formulario No. 04 o el Formulario No. 05 en el Anexo I emitido junto con la Circular No. 05/20
Basandose en las regulaciones anteriores los familiares de martires para poder comprar o alquilar viviendas sociales deben cumplir con las condiciones de vivienda y no cumplir con las condiciones de ingresos.
En el caso de que los familiares de los martires esten casados la esposa o el esposo de los familiares de los martires seguiran siendo sujetos a la confirmacion de las condiciones de ingresos de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Lea el original aqui
