El Primer Ministro exige el desarrollo de viviendas para personas con ingresos superiores a 20 millones de VND/mes

El 13 de enero en Hanoi el miembro del Buro Politico y Primer Ministro Pham Minh Chinh presidio la quinta sesion del Comite Directivo Central sobre Politica de Vivienda y Mercado Inmobiliario.

Al concluir el Primer Ministro dijo que todavia hay mas de 10 localidades que no han cumplido el objetivo de vivienda social lo que demuestra que los resultados de la implementacion aun no son uniformes; la oferta de vivienda social (NOXH) especialmente NOXH de alquiler sigue siendo escasa; la comprension de las necesidades reales de la gente sigue siendo pasiva.

El Primer Ministro solicito reducir los precios de la vivienda comercial especialmente los apartamentos a un nivel razonable y adecuado para el desarrollo general del pais. Controlar el credito en los motores del crecimiento economico orientar el credito a los sectores prioritarios y tener politicas de gestion de riesgos con el credito a los bienes raices.

Al asignar tareas especificas el Primer Ministro solicito al Ministerio de Construccion que presidiera y completara el expediente de propuesta a la autoridad competente para considerar y establecer un Centro de Transacciones Inmobiliarias y Derechos de Uso de la Tierra gestionado por el Estado en enero de 2026.

Construir mecanismos y politicas para el desarrollo de viviendas para personas de ingresos medios (mas de 20 millones de VND/mes); aumentar la oferta en diferentes segmentos.

El Ministerio de Finanzas estudia cuidadosamente las politicas fiscales de acuerdo con las directivas del Primer Ministro en la Comunicacion No. 03/CD-TTg para limitar la especulacion y el'subprecio' de los bienes inmuebles y orientar el flujo de capital de inversion a las actividades de produccion y negocios.

El Primer Ministro encomendo al Banco Estatal de Vietnam que dirigiera a las instituciones de credito para acelerar el desembolso de programas de credito para NOXH y viviendas de alquiler de acuerdo con los sujetos correctos para el proposito correcto y las regulaciones. Analizando y proponiendo eliminar las dificultades para el desembolso del paquete de credito de 145.000 billones de VND para NOXH (la tasa de implementacion sigue siendo baja despues de 2 años de implementacion).

Controlar estrictamente el credito inmobiliario no permitir que el flujo de capital especulativo distorsione el mercado dirigir el flujo de capital a proyectos de vivienda a precios razonables proyectos de vivienda social y actividades de produccion y negocios para servir al objetivo de crecimiento de 2 digitos.

Investigar dirigir y guiar a los bancos comerciales para reducir los costos aumentar la transformacion digital reducir los costos de cumplimiento para reducir las tasas de interes de los prestamos para comprar NOXH desarrollar bienes raices saludables estables y sostenibles.

El Ministerio del Interior investiga mecanismos y politicas relacionadas con la vivienda para funcionarios incluidas politicas para atraer talento; hacer un buen trabajo de promocion y recompensa.

El Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Publica continuan revisando las necesidades de vivienda de las fuerzas armadas; coordinando proactivamente con las localidades para implementar la asignacion de inversores la organizacion de la puesta en marcha e implementacion de proyectos de inversion en la construccion de viviendas para las fuerzas armadas dentro del alcance de la gestion garantizando el progreso la calidad y la eficiencia.

El Ministerio de Seguridad Publica dirige la investigacion y el tratamiento estricto y oportuno de los actos de corretaje ilegales fraude y apropiacion indebida de bienes manipulacion de expedientes para comprar NOXH manipulacion del mercado inmobiliario garantizando la publicidad la transparencia y el alcance correcto de los sujetos.

El Primer Ministro solicito a las localidades que revisen urgentemente y evaluen completamente las necesidades de vivienda en el area incluyendo: NOXH de alquiler vivienda para funcionarios publicos y empleados publicos vivienda para trabajadores; sobre esa base construir proactivamente los objetivos de desarrollo de viviendas de alquiler para 2026 y los años siguientes garantizando la viabilidad y la sostenibilidad.

El retraso en el desarrollo de viviendas sociales para alquilar y el desarrollo de un mercado inmobiliario saludable estable y sostenible es culpa del pueblo y del pais' dijo el Primer Ministro.

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