La modificación integral de la Ley de Negocios Inmobiliarios es un requisito urgente

El Ministerio de Justicia acaba de anunciar el expediente de evaluación del proyecto de expediente de política de la Ley de Negocios Inmobiliarios (modificada).

Entre ellos, el organismo redactor, el Ministerio de Construcción, ha presentado el Informe de Resumen de la implementación de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.

El Ministerio de Construcción señaló que el mercado inmobiliario en algunas etapas de desarrollo no es realmente estable, la estructura de productos no es razonable, todavía existe una situación de excedente en el segmento de alta gama mientras que hay una escasez de oferta de viviendas adecuadas para las necesidades de la gente.

Los precios de los bienes raíces en muchas grandes ciudades siguen siendo altos en comparación con los ingresos de la gente.

Además, el fenómeno de la especulación, la "fiebre de la tierra", la manipulación de precios todavía ocurre en algunas localidades.

El mecanismo de regulación del mercado inmobiliario no está realmente claro, la coordinación entre las agencias de gestión estatal en la regulación del mercado sigue siendo limitada.

La construcción de sistemas de información y bases de datos sobre vivienda y mercado inmobiliario en el pasado era limitada, los datos no eran suficientes y no estaban conectados sincrónicamente entre ministerios, sectores y localidades.

Algunos contenidos de la gestión estatal del negocio inmobiliario no han definido claramente las responsabilidades entre las agencias de gestión estatal a nivel central y local, lo que lleva a que la organización de la implementación en algunos casos aún no sea efectiva.

Se puede afirmar que la revisión y modificación integral de la Ley de Negocios Inmobiliarios en la etapa actual no solo es un requisito urgente, sino también una condición importante para satisfacer las nuevas necesidades de desarrollo, garantizar que el mercado inmobiliario funcione de manera transparente, eficiente, segura y sostenible en el contexto de la transformación digital nacional, al tiempo que contribuye a perfeccionar las instituciones, mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión estatal, promover la reforma de los procedimientos administrativos, fortalecer la descentralización y la delegación de poderes razonables y crear un entorno de inversión y negocios favorable y estable para las entidades participantes en el mercado", señala el informe del Ministerio de Construcción.

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