Investigar el inversor del proyecto de vivienda social no es a traves de la licitacion
La asignacion piloto de inversores de vivienda social que no a traves de la licitacion acortara el tiempo de implementacion del proyecto de al menos 200 dias.
El Ministerio de Justicia esta evaluando el proyecto de resolucion de la Asamblea Nacional sobre la prueba de una serie de mecanismos y politicas especificas para el desarrollo de viviendas sociales, incluida la propuesta del Ministerio de Construccion del Pilotado del Investor de Viviendas Sociales, no a traves de la licitacion.
Se espera que el Ministerio de Construccion sea la implementacion del inversor no a traves de la licitacion reducira entre 200 dias a 241 dias, equivalente al 70-100% del tiempo de licitacion para seleccionar inversores.
El Sr. Chu Van Hai - Jefe de Departamento de Desarrollo y Gestion de Vivienda Social, Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado de Bienes Raices (Ministerio de Construccion), dijo que las regulaciones relacionadas con la licitacion para los inversores seleccionados tendran que pasar por muchos procedimientos administrativos, de 6 a 12 meses.
De hecho, en el pasado, el Ministerio de Construccion ha recibido muchos comentarios y recomendaciones de grandes empresas en el campo del desarrollo de viviendas sociales. En consecuencia, muchas empresas reflejan, en la actualidad, las regulaciones sobre procedimientos y tiempo para desarrollar un proyecto de vivienda social es bastante grande.
Se estima que en caso de que se haya aprobado el proyecto de vivienda social, ha habido un programa y un plan de desarrollo de viviendas e incluidos en la lista y los planes de uso de la tierra de la localidad, el momento de seguir la secuencia de la aprobacion de las politicas de inversion hasta la seleccion y firma del contrato del proyecto con el inversor, es de aproximadamente 300 dias.
En la ciudad de Ho Chi Minh, en caso de implementacion flexible de procedimientos paralelos y aplicar el tiempo minimo de implementacion segun lo prescrito, el periodo de licitacion total, seleccionar inversores en caso de invitacion de intereses de dos inversores para cumplir con los requisitos, es de mas de 200 dias.
Ademas, una serie de politicas piloto propuestas como el Comite Popular Provincial asigna al inversor del Proyecto de Vivienda Social, no a traves de ofertas para seleccionar inversores sobre la base de la propuesta de la agencia especializada, el Departamento de Construccion.
El Ministerio de Defensa y el Ministerio de Seguridad Publica asignaron al inversor para construir proyectos de vivienda a las fuerzas armadas sin licitar. La Confederacion General de Trabajo de Vietnam ha implementado el Proyecto de Vivienda Social por parte de las finanzas sindicales ni a traves de la licitacion para los inversores.
Los inversores seleccionados deben ejercer los derechos y obligaciones del inversor de conformidad con la ley sobre tierras, casas, negocios inmobiliarios, inversiones y regulaciones relevantes.
El Ministerio de Construccion tambien propone abolir, evaluar y aprobar las tareas de planificacion detalladas; aboliendo los procedimientos para evaluar el informe del estudio de factibilidad de la agencia especializada sobre la construccion e integrar el contenido de la evaluacion de los informes del estudio de viabilidad en los procedimientos para evaluar el diseño de la construccion despues del diseño basico o la concesion de permisos de construccion.
El Dr. Can Van Luc, un experto economico, miembro del Consejo Asesor Nacional de Finanzas y Politica Monetaria, dijo que la mayoria de los proyectos de vivienda social aun tienen que someterse a un largo proceso de licitacion, junto con el proceso de solicitud que puede tomar hasta 4-5 años. Esto hace que las empresas en Goodwill tambien enfrenten muchas dificultades.
"Para eliminar el nudo, el gobierno esta estudiando el plan de contratistas para las empresas que cumplen con los criterios para acelerar la velocidad de despliegue.
Esto se considera un cambio importante, ayudando a acortar el tiempo de implementacion del proyecto. Sin embargo, para garantizar la transparencia, los ministerios y ramas deben desarrollar un conjunto de criterios especificos, evitando la situacion de aprovechar las politicas " - Dr. Can Van Luc enfatizo.
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