Hanoi informa sobre el coeficiente de ajuste de ingresos, políticas para fomentar el acceso a la vivienda social

El lector L.Đ. A (Hanoi) envió una pregunta: "Según las regulaciones del Artículo 1 del Decreto No. 136/2026/ND-CP, en base a las condiciones y niveles de ingresos de cada área en el área, las políticas preferenciales de vivienda para funcionarios y empleados públicos y el número de personas dependientes de acuerdo con las regulaciones de la ley, los Comités Populares Provinciales pueden decidir el coeficiente de ajuste del nivel de ingresos como base para determinar las condiciones de ingresos al comprar viviendas sociales. Por favor, pregunte, ¿hasta ahora el Comité Popular de la ciudad de Hanoi tiene regulaciones específicas sobre este contenido?

El Centro de Comunicación, Datos y Tecnología Digital de la ciudad de Hanoi informa lo siguiente: En el Artículo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP (modificado y complementado en el Artículo 1 del Decreto No. 136/2026/ND-CP) se estipula:

Artículo 30. Condiciones de ingresos

1. Para los sujetos especificados en los apartados 5, 6 y 8 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda, se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:

a) En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero, el ingreso mensual promedio real no debe exceder los 25 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.

En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero y está criando a un niño menor de edad adulta, el ingreso mensual promedio real no supera los 35 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.

b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley, el solicitante y su cónyuge tienen un ingreso mensual promedio total real que no supere los 50 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.

c) El plazo para determinar las condiciones de ingresos según lo dispuesto en los puntos a y b de este apartado es de 12 meses consecutivos, a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmación.

d) Basado en las condiciones, el nivel de ingresos de cada área en el área, las políticas preferenciales de vivienda para funcionarios, empleados públicos, empleados públicos, el número de personas dependientes de acuerdo con las regulaciones de la ley, el Comité Popular provincial puede decidir el coeficiente de ajuste del nivel de ingresos estipulado en los puntos a y b de este párrafo, pero no excede la proporción entre el ingreso per cápita promedio en la localidad y el ingreso per cápita promedio en todo el país; decidir las políticas para fomentar el acceso a la vivienda social para los sujetos que disfrutan de políticas de apoyo a la vivienda social que tienen tres (3) personas dependientes o más en el mismo hogar.

A través de la revisión de los documentos actuales, hasta ahora no existe una regulación separada del Comité Popular de la ciudad de Hanoi sobre la emisión del coeficiente de ajuste del nivel de ingresos mencionado anteriormente.

Por lo tanto, la determinación de las condiciones de ingresos para comprar viviendas sociales se está llevando a cabo actualmente de acuerdo con las regulaciones generales del Decreto No. 136/2026/ND-CP del Gobierno hasta que la ciudad emita regulaciones específicas.

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