La subasta de acciones de Beinx IDC comienza desde VND 69,600

Corporacion de Desarrollo e Inversion Industrial - BEIN IDC (Codigo: BCM) ha anunciado la hoja de ruta para ofrecer 300 millones de acciones adicionales al publico por subasta. En consecuencia, la subasta se organizara una subasta publica en la Bolsa de HCMC (manguera) a las 9:00 a.m. del 28 de abril de 2025.

Con un precio inicial de VND 69,600/acciones, el valor minimo de la subasta es de casi 21,000 mil millones de vnd. Esta es la subasta mas valiosa desde la explosion de la capital estatal 2016-2018 hasta ahora.

Los participantes incluyen inversores que son organizaciones nacionales y extranjeras e individuos que cumplen con las condiciones en las regulaciones de subasta de acciones de BCM. El numero minimo de registro es de 100 acciones y hasta 300 millones de acciones. El tiempo para registrarse para comprar en agentes del 25 de febrero de 2025 a 16:00 el 21 de abril de 2025.

La corporacion actualmente tiene el mayor accionista, el Comite Popular de la Provincia de Binh Duong posee el 95.44% del capital. Segun la decision 426 que aprueba la proporcion de capital estatal celebrado en BEVEX IDC hasta 2025, la relacion de capital del estado se ajustara del 95.44% del capital a menos del 65% del capital. A finales de 2024, el capital charter de la compañia era VND 10,350 mil millones y el capital de VND 20,480 mil millones. Si la subasta es exitosa, el capital charter aumentara a VND 13,350 mil millones y el capital se duplico a mas de 41,000 mil millones de VND.

Se espera que los ingresos de la oferta de existencias, BEVEX IDC, use en VND 8.4 billones para construir las zonas industriales Truong Truong y Bau Bang expandida, contribuyendo a la empresa conjunta de Vietnam - Singapore Industrial Park Co., Ltd. (VSIP). Beverx IDC tambien quiere usar casi 4,3 billones de capital movilizado para pagar los prestamos de los bancos. Estos son principalmente prestamos a corto plazo, segun la informacion de los estados financieros.

Se puede ver que el gigante de bienes raices industriales movilizo el capital en el medio del contexto de Vietnam que se espera que se beneficie de la ola de produccion y produccion se promovio en el segundo mandato del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump. Sin embargo, segun la evaluacion de los inversores, la inestabilidad economica global puede causar riesgos para las empresas, como la demanda de alquiler inmobiliario de los parques industriales, el progreso del proyecto del proyecto es lento.

Mientras tanto, Beinx IDC en si tiene una alta relacion de deuda/capital, una gran escala de prestamos y la eficiencia comercial en el capital de baja inversion de BCM tambien son un factor que hace que los inversores se preocupen. Tambien es parte de la razon por la cual Beinx IDC fue testigo de 2 acciones lentas a fines de 2017 a principios de 2018, cuando la oferta exitosa fue de solo 6% a 31,000 VND/accion.

Los estados financieros de 2024 acaban de ser publicados por REVEDX IDC muestran que, en el cuarto trimestre de 2024, BEVEX IDC registro un ingreso neto de casi VND 2,000 mil millones, un 60% menos que durante el mismo periodo, debido a la fuente principal de los ingresos del negocio inmobiliario, la inversion inmobiliaria disminuyo en un 71% a mas de 1,334 mil millones de VND; Mientras que los ingresos de la construccion son de casi 183 mil millones de dong, 8.7 veces.

El año se acumulo, ingresos netos de mas de 5,195 mil millones de dong, un 34% menos y una ganancia de mas de 2,105 mil millones de dong, un 13% menos en comparacion con el año anterior. En comparacion con el plan, este parque industrial gigante en Binh Duong acaba de implementar un 60% y 98% respectivamente.

A fines del cuarto trimestre de 2024, los pasivos de Beinx IDC eran de casi 38,298 mil millones de VND, un aumento del 13%. En particular, la deuda total a corto y largo plazo es superior a 23,600 mil millones de dong, un 20% mas y representa el 62% de la deuda total. La mayor parte de la deuda de bonos es de mas de 12,700 mil millones de dong, con casi 800 mil millones de dong de bonos. Esto muestra que la demanda de capital de pagar el prestamo de BEVEX IDC es muy grande.