El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente aclara las regulaciones sobre la construcción de obras comerciales en terrenos residenciales

Ciudadanos envían preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente con el contenido:

¿Se puede utilizar la tierra residencial urbana o la tierra residencial rural para negocios comerciales y de servicios? No hay edificios de vivienda construidos en la tierra, sino solo edificios construidos para fines comerciales.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:

En el punto d, apartado 1, artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula:

Artículo 218. Uso de la tierra combinado con múltiples propósitos

1. Los siguientes tipos de suelo se utilizan en combinación con múltiples propósitos:

...

d) Terreno residencial utilizado en combinación con fines agrícolas, comerciales, de servicios, obras públicas con fines comerciales...

De acuerdo con las disposiciones de la ley, la tierra residencial se utiliza en combinación con fines agrícolas, comerciales, de servicios, obras de servicio con fines comerciales.

El uso de la tierra combinado para múltiples propósitos se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024, Artículo 99 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024 (modificado y complementado por el Decreto 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 y el Decreto 49/2026/ND-CP de fecha 31 de enero de 2026 del Gobierno).

Se solicita al Sr. que estudie las regulaciones anteriores para implementarlas de acuerdo con las regulaciones de la ley.

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