La reventa de viviendas sociales que no cumplen con las regulaciones será multada con hasta 120 millones de VND
El lector lohoixxx@gmail. com pregunta: ¿Cómo son multados los compradores y arrendatarios de viviendas sociales que revenden viviendas de forma incorrecta?
El Departamento de Asesoramiento Jurídico del periódico Lao Dong responde:
El apartado 2, artículo 64, del Decreto 339/2026/ND-CP que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la construcción, la gestión de obras de infraestructura técnica, la gestión y el desarrollo de viviendas, el negocio inmobiliario (vigente a partir del 26 de agosto de 2026), estipula una multa de 80 millones de VND a 120 millones de VND por uno de los siguientes actos:
a) La parte que alquila o alquila viviendas sociales no utiliza la vivienda para fines de vivienda para sí misma y los miembros de la familia durante el período de alquiler o alquiler con opción a compra;
b) El comprador o arrendatario de viviendas sociales revende la vivienda de forma incorrecta;
c) Cobro de anticipos de dinero a compradores de viviendas sociales que no cumplen con las regulaciones;
d) La parte que alquila alojamiento para trabajadores en el parque industrial subarrienda o transfiere el contrato de alquiler incorrectamente según las regulaciones.
El párrafo 4, Artículo 5, Decreto 339/2026/ND-CP estipula:
a) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en este Decreto es el nivel de multa aplicable a las organizaciones, excepto en los casos estipulados en el punto b de este apartado. Para la misma infracción administrativa, el nivel de multa aplicable a las personas es la mitad del nivel de multa aplicable a las organizaciones;
b) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en el párrafo 1 del Artículo 10; párrafo 1 del Artículo 13; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 54; párrafos 1, 2 del Artículo 57; párrafo 1 del Artículo 58; párrafo 1 del Artículo 61; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 62; puntos a, b, d del párrafo 2 del Artículo 64; párrafo 1 del Artículo 73; párrafo 1 del Artículo 74 de este Decreto es el nivel de multa aplicable a los individuos.
Por lo tanto, a partir del 26 de agosto de 2026, los compradores y arrendatarios de viviendas sociales que revendan viviendas que no cumplen con las regulaciones serán multados con hasta 120 millones de VND.
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