Contribuciones al proyecto de Ley de Vivienda enmendada: Propuesta para ampliar las oportunidades de alquiler y alquiler con opción a compra de viviendas para trabajadores

La Sra. Ha Thi Nga, miembro del Comité Central del Partido, Vicepresidenta - Secretaria General del Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam y el Sr. Nguyen Van Sinh, Viceministro de Construcción presidieron la Conferencia.

Adición de políticas para el desarrollo de viviendas de alquiler

Al inaugurar la Conferencia, la Vicepresidenta - Secretaria General Hà Thị Nga dijo que la vivienda es una de las necesidades esenciales de cada ciudadano, y también una gran política de seguridad social del Partido y el Estado. La Constitución de 2013 ha afirmado: "El Estado tiene una política de desarrollo de vivienda, creando condiciones para que todos los ciudadanos tengan un lugar donde vivir".

En los últimos años, el sistema de políticas y leyes sobre vivienda se ha perfeccionado gradualmente, creando una base legal importante para el desarrollo del mercado inmobiliario, mejorando la calidad de vida de las personas, contribuyendo a garantizar la seguridad social, promoviendo el desarrollo socioeconómico del país", dijo la Vicepresidenta - Secretaria General Hà Thị Nga.

Sin embargo, la Vicepresidenta - Secretaria General Hà Thị Nga dijo que, después de casi 2 años de implementación, la Ley de Vivienda de 2023 ha revelado algunas limitaciones e insuficiencias ante los nuevos requisitos de desarrollo del país. Especialmente en el contexto de continuar perfeccionando la institución de la economía de mercado orientada al socialismo, promoviendo la descentralización, la delegación de poder, la racionalización del aparato organizativo, la reforma de los procedimientos administrativos, la promoción de la transformación digital; al mismo tiempo que se implementan las principales políticas del Partido y el Estado sobre el desarrollo de viviendas sociales. Por lo tanto, la elaboración del proyecto de Ley de Vivienda (modificada) es muy necesaria en el contexto actual para institucionalizar plenamente las políticas del Partido y, especialmente, superar las dificultades y obstáculos en la práctica, creando un corredor legal sincrónico, estable y factible para el trabajo de desarrollo, gestión y uso de viviendas en la nueva etapa actual.

Al presentar los nuevos puntos del Proyecto de Ley de Vivienda (modificada), el Viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh declaró claramente que el Proyecto se elabora en la dirección de una ley marco, promoviendo el papel constructivo del Estado, promoviendo la descentralización, la delegación de poder y simplificando los procedimientos de inversión y negocios. El Proyecto consta de 13 capítulos, 149 artículos, una reducción de 49 artículos en comparación con la ley vigente, y al mismo tiempo complementa y perfecciona las políticas para cuatro grupos de vivienda, incluidas la vivienda comercial, la vivienda de alquiler, la vivienda oficial y la vivienda de política para institucionalizar el punto de vista del camarada Secretario General y Presidente del Estado.

Ampliar las oportunidades de arrendamiento y arrendamiento con opción a compra de viviendas para trabajadores

Al evaluar que el Proyecto de Ley de Vivienda (modificado) tiene muchas regulaciones y nuevos pensamientos, adhiriéndose estrechamente a la política del Partido y el Estado, el Vicepresidente Permanente de la Confederación General del Trabajo de Vietnam, Ngo Duy Hieu, propuso que el contenido del proyecto de ley debe promover realmente el desarrollo de viviendas más rápido y diversificado, pero aún así garantizar la calidad, la planificación, el espacio vital y la conexión de transporte; al mismo tiempo, es necesario tener políticas prioritarias para las necesidades de alquiler y alquiler con opción a compra de trabajadores y crear condiciones para que los grupos desfavorecidos accedan a la vivienda social de manera más conveniente.

Con respecto al contenido específico, el Vicepresidente Permanente de la Confederación General del Trabajo de Vietnam, Ngo Duy Hieu, propuso que se revise el nombre "residencia comercial a precios razonables" en la dirección de reflejar claramente la naturaleza de ser apoyado y regulado por el Estado. Los grupos de hogares pobres y casi pobres deben regularse de manera unificada, evitando la duplicación; el alcance de los beneficiarios debe ampliarse a los trabajadores en agencias, organizaciones, unidades y trabajadores autónomos, y al mismo tiempo no limitar a los trabajadores y empleados dentro o fuera de los parques industriales.

Con respecto a las fuentes financieras sindicales, el Vicepresidente Permanente de la Confederación General del Trabajo de Vietnam, Ngo Duy Hieu, propuso que sea necesario definir claramente que la Confederación General del Trabajo de Vietnam es el organismo gestor de los proyectos de viviendas de alquiler; tiene derecho a decidir los precios de alquiler, elegir unidades de gestión, operación e investigación para participar en el desarrollo de viviendas en forma de alquiler con opción a compra. Las regulaciones sobre viviendas para trabajadores tampoco deberían ser obligatorias solo para construir en parques industriales, sino que deberían permitirse ubicar fuera de parques industriales cuando cumplan con las condiciones de gestión.

Con respecto a la vivienda oficial, el Vicepresidente Permanente de la Confederación General del Trabajo de Vietnam, Ngo Duy Hieu, propuso que sea necesario ampliar los beneficiarios a algunos títulos equivalentes, como las personas que trabajan en zonas difíciles y zonas especiales; al mismo tiempo, priorizar a los oficiales, médicos y profesores que trabajan en estas áreas. Además, es necesario tener un mecanismo para manejar, convertir o vender viviendas oficiales pequeñas, abandonadas o ineficientes, para evitar el despilfarro de bienes estatales.

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